2‑pokojowy nowy lokal numer b.2.11.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 11. piętro, 40,83 m² – wschodnie światło, duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 4,79 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w mieszkaniu tej wielkości oszczędza metry krążenia i wzmacnia kontakt domowników. Jedno wschodnie okno doświetla wszystkie aktywności, a pełny zestaw AGD (zmywarka i lodówka o typowej szerokości 60 cm, płyta czteropolowa) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami mieszczą się wygodnie obok sofy i stolika kawowego.
-
Atut metrażu i ustawności – sypialnia małżeńska 13,09 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm oraz pojemną szafę około 186×64 cm, zostawiając wygodne przejścia i miejsce na szafki nocne czy mały kącik pracy. Okna skierowane na wschód i południowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i mniejszy nagrzew w południe, a sąsiedztwo strefy dziennej gwarantuje łatwą komunikację bez długich dojść.
-
Wyjście z dziennej strefy na powietrze – drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą bezpośrednio na loggię 3,87 m², co rozszerza codzienne scenariusze: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła. Na 11. piętrze korzystasz z bardziej otwartego widoku i mniejszego hałasu ulicznego, a płynny ruch między salonem a loggią wspiera spotkania towarzyskie i codzienny relaks.
-
Prywatny dostęp z sypialni do zewnętrznej strefy – dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala rozpocząć dzień bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi intymność porannych rytuałów. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja daje miękkie światło do czytania i pracy, a możliwość bezpośredniego przewietrzenia sypialni sprzyja jakości snu i szybkiemu odświeżeniu wnętrza po nocy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne korzystanie staje się dyskretne i krótkie, bez przebudzania domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mają wygodny dostęp bez wchodzenia do strefy nocnej, co utrzymuje porządek i prywatność w sypialni oraz odciąża salon z aneksem z tranzytu, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – szerokość sprzyja swobodnemu ruchowi i wniesieniu większych zakupów do kuchennego blatu roboczego. Dzięki temu naturalne światło z wschodnich okien doświetla korytarz, a pierwsze wrażenie po wejściu jest jasne i zapraszające. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni i łazienki), więc codzienne trasy są krótkie i logiczne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną sypialnię i funkcjonalną strefę dzienną z pełnym AGD. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, lubiących korzystać z loggii i szukających dopracowanego, kompaktowego układu na wyższym piętrze.
