2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer a.2.17.07 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 17. piętro, 51,31 m²; otwarta strefa 34,58 m² i zachodnie widoki.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego; okna salonu i sypialni wychodzą na zachód.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 34,58 m² tworząca de facto jedno wspólne pomieszczenie złożone z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego sprawia, że wnętrze odbiera się jako większe niż w układzie z oddzielnym korytarzem i zamkniętym pokojem dziennym. Lepsze doświetlenie z zachodnich okien, dłuższe osie widokowe od progu oraz swoboda ustawienia stołu, wyspy czy biurka znacząco poszerzają scenariusze aranżacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realne korzyści: gospodarz przygotowujący posiłki (pełny zestaw: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i około 135‑centymetrowy blat) pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie trzyosobowej i fotelu przy stoliku kawowym, a serwowanie do stołu dla czterech osób jest szybkie i wygodne. Mniej ścian i drzwi to także mniej komunikacji kosztem metrażu oraz bardziej towarzyska atmosfera.
-
Duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,08 m²) pozwala bez kompromisów ustawić pełnowymiarową sofę z trzema miejscami, dodatkowy fotel, stolik, obszerny stół 131×90 cm oraz stworzyć komfortowy ciąg roboczy w kuchni. Zostaje miejsce na wyraźne wydzielenie stref, ustawienie regału, roślin czy konsoli pod sprzęt RTV, przy zachowaniu wygodnych przejść i odpowiednich odległości do swobodnego korzystania na co dzień.
-
Łazienka o wielkości 4,80 m² jest rzadko spotykaną zaletą w mieszkaniu dwupokojowym tej wielkości: mieści pełną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 45×55 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taki metraż ułatwia montaż dodatkowych akcesoriów, komfortową kąpiel dziecka, suszenie tekstyliów oraz ewentualną przyszłą zmianę układu (np. zamianę wanny na kabinę) bez rezygnacji z wygody.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia codzienny komfort: poranne i nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co zwiększa intymność i ułatwia rytm dnia. Jednocześnie goście, wchodząc z korytarza wejściowego, mają szybki dostęp do łazienki, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje miejscem spokojnych rozmów. W samej sypialni zmieściły się wygodne łóżko 200×160 cm, duża szafa około 206×64 cm oraz kącik TV z ekranem 55 cali.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt światła i głębi, ułatwia wietrzenie oraz pozwala swobodnie wnosić większe przedmioty. Po wejściu do mieszkania od razu widać dzienną część z zachodnim słońcem i dalekim widokiem z 17. piętra, co buduje przyjemne pierwsze wrażenie oraz naturalnie kieruje ruch domowników i gości do serca domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, widoki z wysokiego piętra oraz elastyczną aranżację dużej strefy dziennej. Sprawdzi się też dla młodej rodziny – duża łazienka, wygodna sypialnia i funkcjonalny salon ułatwią codzienność.
