4‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.2.31.01 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 31. piętro, 116,19 m² – ogromny salon 39,59 m², dwie łazienki, garderoba i pralnia.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę dużą, łazienkę kompaktową, garderobę na odzież wierzchnią, pralnię oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,59 m². Ogromna część dzienna łączy relaks na sofie trzyosobowej z dwoma fotelami i stolikiem, gotowanie w pełnym zestawie zabudowy (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem, długi blat 300 cm) oraz biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Okna skierowane na wschód i północ zapewniają poranne słońce oraz równomierne, dzienne światło bez przegrzewania po południu, a wysokość 31. piętra daje wrażenie otwarcia na panoramę miasta.
Sypialnia małżeńska 15,99 m². Pokój mieści wygodne łóżko 160x200 cm, dużą szafę, telewizor 55" i niską szafkę RTV, co pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu budzi poranne światło. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka 14,93 m² i przy łazience 4,99 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do kąpieli bez przemierzania części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 14,93 m². Bardzo wygodna wielkość pozwala zmieścić łóżko pojedyncze, szeroką szafę i spore biurko do nauki. Okna na wschód dają naturalne światło do porannych zajęć. Położenie między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka 14,63 m² sprzyja stworzeniu cichej strefy nocnej. Alternatywnie ten pokój sprawdzi się jako gabinet z pełnowymiarowym biurkiem i regałami, domowa biblioteka lub pokój gościnny.
Sypialnia dla dziecka 14,63 m². Równie duża i ustawna, z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i biurkiem, z oknami na wschód. Usytuowanie obok salonu z aneksem ułatwia szybką komunikację z częścią dzienną, a sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka 14,93 m² tworzy wygodny układ rodzeństwa. Można ją łatwo przeznaczyć na ciche biuro domowe blisko strefy dziennej, atelier hobbystyczne, pokój dla niani lub przestrzeń do gier i muzyki.
Łazienka 4,99 m². Duża jak na mieszkanie tej klasy, mieści komfortową wannę 170x75 cm, toaletę i umywalkę, zostawiając swobodę ruchu. Położona obok sypialni małżeńskiej i niedaleko pokoi dzieci buduje klarowną strefę kąpielową dla całej rodziny, ułatwiając wieczorne rytuały bez zajmowania drugiej łazienki.
Łazienka 2,59 m². Kompaktowa, lecz pełnowartościowa: prysznic z odpływem liniowym 80x105 cm, toaleta i umywalka sprawiają, że to idealna toaleta dzienna dla domowników i gości. Położenie przy pralni 1,60 m² i w pobliżu części wejściowej zapewnia wygodę użytkowania bez kolizji z kąpielami w większym pokoju kąpielowym.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,11 m². Z dwiema szafami na kurtki, płaszcze i obuwie przy wejściu, pomaga utrzymać porządek w korytarzu wejściowym. To również idealne miejsce na odłożenie wózka, hulajnogi czy parasoli, co ogranicza przenoszenie wilgoci i piasku głębiej do mieszkania.
Pralnia 1,60 m². Mieści pralkę oraz szafkę na detergenty i akcesoria sprzątające. Sąsiedztwo mniejszej łazienki 2,59 m² tworzy zwartą strefę gospodarczo‑sanitarną, która izoluje hałas urządzeń od pokoi. W razie potrzeby można dodać składany stelaż do suszenia lub blat do prasowania.
Korytarz wejściowy 16,72 m². Bardzo duży jak na wejście do mieszkania, z miejscem na szafę, siedzisko i lustro. Z tej przestrzeni jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, obu łazienek, garderoby oraz pralni. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co znakomicie porządkuje funkcje.
Najważniejsze atuty układu i rozplanowania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dla rodzin 2+1 lub 2+2 to wygoda dzielenia funkcji: nauka w jednym pokoju, zabawa w drugim, a nocne wyciszenie bez kolizji. Przy takiej wielkości można alternatywnie przeznaczyć jedną z nich na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pracownię hobby, nie ograniczając funkcji dziennej części mieszkania.
-
Dwie łazienki. Rano każdy ma swój rytm – większa z wanną obsłuży kąpiele dzieci i relaks dorosłych, mniejsza z prysznicem pozostanie dostępna dla gości lub szybkiego odświeżenia po treningu. Dzięki temu ogranicza się kolejki i utrzymuje porządek w strefie nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,59 m² – integracja funkcji. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem podczas gotowania, odrabiania lekcji i odpoczynku, a brak ścian działowych między strefami pozwala elastycznie ustawiać meble i organizować przyjęcia. Przy osobnych pomieszczeniach traci się kontakt i swobodę aranżacji.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,11 m². Umiejscowienie tuż przy wejściu pozwala natychmiast odłożyć kurtki, buty, plecaki i akcesoria deszczowe, dzięki czemu korytarz wejściowy pozostaje czysty, a goście szybko się odnajdują. To również świetny bufor na mokre rzeczy w niepogodę.
-
Osobna pralnia 1,60 m². Urządzenia AGD pracują za zamkniętymi drzwiami, co ogranicza hałas w salonie i sypialniach, a wilgoć nie migruje do części dziennej. Alternatywnie można tu wstawić składną suszarkę, deskę do prasowania lub system segregacji bielizny – blisko łazienki 2,59 m² tworzy to wygodną strefę serwisową.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem 39,59 m². Bez trudu mieści dużą sofę, dwa fotele i stolik, pełnowymiarowy zestaw kuchenny oraz stół 200x90 cm na sześć krzeseł, pozostawiając swobodę przejść. Okna na wschód i północ oraz wysokość piętra wzmacniają komfort dzienny i ekspozycję światła.
-
Duży rozmiar sypialni małżeńskiej 15,99 m². Pokój mieści łóżko 160 cm, szeroką szafę i kącik RTV, nadal zapewniając wygodne dojścia. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a bliskość głównej łazienki ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu.
-
Bardzo duże pokoje dzieci: sypialnia 14,93 m² i sypialnia 14,63 m². Każda z nich ma miejsce na łóżko, pojemną szafę i solidne biurko, co ułatwia naukę oraz zabawę bez ścisku. Dzięki podobnej wielkości łatwo utrzymać poczucie równości między rodzeństwem.
-
Duża jak na tę klasę metrażu łazienka 4,99 m². Wanna pełnowymiarowa, toaleta i umywalka nie rywalizują o miejsce, co poprawia wygodę codziennych czynności. To komfortowa łazienka rodzinna w strefie nocnej, idealna do wieczornych rytuałów.
-
Długi blat kuchenny 300 cm w aneksie. Taka długość daje dwie strefy pracy, miejsce na sprzęty małego AGD i wygodne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby jednocześnie. To także komfort serwowania potraw bez zagracania stołu w jadalni.
-
Zwarte sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż przy łazience 4,99 m² oraz obok sypialni dla dziecka 14,93 m², a pokoje dzieci obok siebie. Taki układ skraca trasy nocne, ułatwia opiekę nad dziećmi i wycisza resztę mieszkania, bo część dzienna działa niezależnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację podczas spotkań, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie wejścia światłem z dwóch kierunków. Daje też swobodę przenoszenia większych mebli i zakupów bez zawadzania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasną strefę dzienną i potrzebuje dwóch pełnowymiarowych pokoi dziecięcych lub domowego biura. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie i u miłośników miasta, którzy chcą mieszkać wysoko, z doskonałym układem i praktyczną strefą gospodarczą.
