2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.2.4.04 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 4. piętro, 40,65 m². Wschodnie światło, duża sypialnia, loggia dostępna z dwóch pokoi.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zbiera w jednym miejscu strefę relaksu, gotowania i jedzenia, co w metrażu 40,65 m² daje lepszy komfort codzienny niż rozdzielanie tych funkcji na kilka niewielkich pokoi. Mieści wygodną sofę trzyosobową ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób. Wschodnie okno zapewnia jasne poranki, a skupienie życia dziennego tutaj zostawia sypialnię wolną od domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm, szeroką szafę około 188 cm i dodatkowy kącik do pracy lub toaletkę, bez wrażenia ścisku. Podwójna ekspozycja na wschód oraz pół‑południowy‑wschód gwarantuje przyjemne, poranne światło i naturalne doświetlenie w ciągu dnia, a usytuowanie obok strefy dziennej i łazienki ułatwia poranne rytuały, jednocześnie zapewniając kojącą ciszę w porach odpoczynku.
-
Łazienka większa niż typowa w tej klasie metrażu daje realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę ok. 170 cm, stojącą toaletę, pralkę ok. 60 cm i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodną przestrzeń manewru. Taki metraż pozwala na wygodne kąpiele, łatwiejszą opiekę nad dzieckiem i spokojne poranki bez kolejek, a lepsza ergonomia sprawia, że codzienne czynności przebiegają szybciej i w bardziej uporządkowany sposób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na kawę o poranku dzięki wschodniej orientacji. Drzwi balkonowe poprawiają też wietrzenie podczas gotowania i wnoszą więcej światła do części wypoczynkowej, co podnosi przyjemność korzystania z kanapy, stołu i całego pomieszczenia w cieplejszych miesiącach.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje intymny dostęp do miejsca relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To praktyczne rozwiązanie na ciche czytanie, rozciąganie po przebudzeniu czy wieczorny oddech świeżym powietrzem, a także szybkie przewietrzenie pościeli; dwa niezależne wejścia zwiększają elastyczność użytkowania tej przestrzeni w rytmie dnia dwóch osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: krótsza droga nocą, szybsze przygotowania rano i dyskretne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu osoby w salonie mogą spokojnie pracować, oglądać film lub przyjmować gości, a domownicy zyskują bardziej naturalny podział na strefę nocną i dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,13 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki), co zapewnia porządek w ruchu domowym, więcej prywatności dla śpiącej osoby w sypialni i lepsze doświetlenie obu stref dzięki przenikaniu światła z okien wschodnich.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi ceniącym jasne poranki, komfort dużej sypialni i możliwość korzystania z loggii bezpośrednio z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na część dzienną i nocną oraz wygodnej, większej łazienki.
