2‑pokojowe mieszkanie numer a.1.13.02, nowe, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 13. piętro, 38,45 m² — loggia, zachodnie słońce i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,45 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka mieszczą się w kompaktowej strukturze, co ogranicza koszt zakupu, opłaty eksploatacyjne oraz wydatki na ogrzewanie i sprzątanie. Zamiast dodatkowych przegród i korytarzy, funkcje zorganizowano tak, by na mniejszym metrażu uzyskać maksimum użyteczności, w tym korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń oraz wygodną loggię, idealną do codziennego użytku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym ciągu komunikacyjnym. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i zwiększałyby koszty, masz jedną, wygodną strefę dzienną z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, kompletem kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem, a także stołem na cztery krzesła. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i wspólnym posiłkom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² tworzy dodatkową, użyteczną strefę dzienną na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła i pozwalają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a latem przenieść kawę lub kolację na zewnątrz. Zachodni kierunek zapewnia widoki na zachód słońca z trzynastego piętra, co podnosi atrakcyjność odpoczynku po pracy i nadaje wnętrzu przyjemny klimat wieczorami.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,61 m² na tę samą loggię 3,80 m² to komfort prywatnego kontaktu z otwartą przestrzenią bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki oknom na półudniowy‑zachód i zachód sypialnia korzysta z ciepłego światła po południu, co sprzyja wyciszeniu, lekturze i spokojnym wieczorom. Taki układ ułatwia także szybkie wietrzenie pościeli i tworzy przytulny kącik relaksu dostępny wprost z łóżka i szafy na ubrania.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt oraz porannych rytuałów — wystarczy kilka kroków do wanny, toalety, umywalki i pralki. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania. Taki układ skraca trasy domowników i ogranicza zbędne krążenie po części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,39 m² ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy większych mebli, a także lepiej doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, skąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — to porządkuje ruch, eliminuje przechodniość i wzmacnia wygodę codziennego życia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny metraż, zachodnie światło i możliwość odpoczynku na własnej loggii wysoko na 13. piętrze. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie albo inwestycja dla osób szukających wygodnego układu z dwoma pokojami, świetnym doświetleniem i niskimi kosztami użytkowania.
