1‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.3.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99 — 38,13 m², trzecie piętro, z loggią, sypialnią i zachodnim światłem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m², sypialnię małżeńską 11,29 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,39 m² oraz loggię 3,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu daje wygodę codziennego życia: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat), oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Takie łączenie stref ogranicza liczbę ścian, redukuje przebiegi komunikacyjne i lepiej wykorzystuje metraż, a zachodnie okna doświetlają jednocześnie gotowanie, jedzenie i relaks, czego nie zapewniłyby mniejsze, wydzielone pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść kolację na zewnątrz, doświetlenie od zachodu podkreśla klimat popołudniowych spotkań, a dodatkowa możliwość wietrzenia usprawnia pracę kuchni. Na trzecim piętrze zyskujesz większą prywatność i ładniejszy widok, a rośliny balkonowe dobrze rosną dzięki wieczornemu słońcu, co zwiększa komfort spędzania czasu w części dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną. To atut przy porannej kawie, wieczornym wyciszeniu i szybkim wietrzeniu pokoju. Kierunek okien półudniowo‑zachodni i zachodni wnosi ciepłe światło po południu, co sprzyja regeneracji i lekturze. Dwie pary drzwi balkonowych (z salonu i z sypialni) ułatwiają cyrkulację powietrza i korzystanie z balkonu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort na co dzień: krótsza droga nocą, mniej hałasu w strefie dziennej i sprawniejsza poranna rutyna. Wyposażenie w wannę, toaletę, umywalkę i pralkę pozwala na pełnowartościowe korzystanie bez kompromisów. Umieszczenie przy korytarzu wejściowym sprawia jednocześnie, że goście mają prosty dostęp bez naruszania prywatności sypialni, dzięki czemu domownicy mogą odpoczywać, a część dzienna zachowuje swój rytm i porządek.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,54 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Po wejściu do mieszkania od razu widać strefę dzienną, co sprzyja powitaniom gości i codziennej logistyce. Z korytarza wejściowego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a szafa w holu pozwala utrzymać ład już przy progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, zachodnie światło i możliwość korzystania z loggii zarówno z części dziennej, jak i sypialni. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie w Katowicach dla osób pracujących zdalnie, które chcą kompaktowego metrażu z pełnowymiarowym wyposażeniem.
