-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 38,45 m² daje dwa pełnowartościowe pokoje oraz wygodny układ pomocniczy, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, łatwiejsze ogrzanie i mniejsze rachunki eksploatacyjne, a mimo to zyskujesz pełen program mieszkania: strefę dzienną, sypialnię małżeńską, łazienkę i loggię, bez zbędnych, „martwych” metrów i długich traktów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Dwuosobowa sofa, stolik około 60×60 cm, stół około 131×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką w standardowych szerokościach 60 cm, blatem około 140 cm i zlewem z ociekaczem pozwalają wygodnie funkcjonować bez wydzielania dodatkowych, kosztownych pomieszczeń. W takim układzie łatwiej o wspólne spędzanie czasu, krótsze dystanse podczas serwowania i lepszą organizację codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,80 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i zachodnie słońce, tworząc naturalne przedłużenie miejsca spotkań w cieplejsze miesiące. To idealne miejsce na poranną kawę lub kolację przy zachodzie słońca, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz doświetlenie wnętrza po pracy, kiedy promienie słońca są najprzyjemniejsze i najdłużej obecne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,61 m² na tę samą loggię 3,80 m² daje prywatny dostęp do strefy relaksu bez przechodzenia przez pokój dzienny. To wygodne rozwiązanie dla porannych rozciągań, wieczornego wyciszenia czy komfortowego wietrzenia pościeli; orientacja półudniowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia ciepłe, łagodne światło po południu oraz nastrojowe zachody, co sprzyja regeneracji i dobremu samopoczuciu.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rutyn, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Wanna około 170×75 cm, umywalka około 45×55 cm, kompakt oraz pralka około 60×60 cm mieszczą się wygodnie, a dostęp z korytarza umożliwia gościom swobodne korzystanie bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i utrzymuje ciszę tam, gdzie jest najbardziej potrzebna.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,39 m² zapewnia swobodny obieg światła i powietrza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz codzienną komunikację. Od progu rozciąga się przyjemna oś widokowa na okna i zieleń za nimi, co dodaje wnętrzu lekkości, a zarazem poprawia ergonomię poruszania się między strefą wejściową a częścią dzienną.
-
Korytarz wejściowy 4,39 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu niczego nie przechodzisz „na wskroś”. Wejście umieszczone obok strefy dziennej skraca drogę z zakupami, a jednocześnie pozwala szybko zamknąć drzwi do sypialni, gdy odwiedzą Cię goście. Praktyczna szafa około 120×60 cm przy drzwiach wygodnie mieści okrycia i buty, porządkując strefę wejścia już od pierwszego kroku.
-
Komfort świetlny i widoki z 12. piętra: okna salonu wychodzą na zachód, a w sypialni na półudniowy‑zachód i zachód, co zapewnia długie, popołudniowe doświetlenie oraz piękne zachody słońca. Wyższe piętro to zwykle lepsza panorama, mniejszy hałas uliczny i większe poczucie prywatności, a zimą dodatkowe promienie słoneczne wspierają dogrzanie wnętrz, co pozytywnie wpływa na codzienny komfort i koszty użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość wyjścia na loggię zarówno z części dziennej, jak i z sypialni. Doskonale sprawdzi się też jako „pierwsze M” lub zakup inwestycyjny w dobrze skomunikowanej części Katowic, z funkcjonalnym układem i niskimi kosztami utrzymania.
