2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer b.2.9.02 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 9. piętro, 40,83 m²: duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami, jasny aneks.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i codziennego użytkowania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trzon życia domowego skupia się w jednym, kompaktowym miejscu o 16,73 m², co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który przy osobnych pomieszczeniach musiałby „uciec” na dodatkowe ściany i przejścia. Mieści pełnowymiarową sofę trzyosobową, stolik kawowy, poręczny stolik śniadaniowy na cztery krzesła oraz kompletną zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem roboczym. Wschodnie okna dodają porannej energii, a gotowanie, jedzenie i odpoczynek odbywają się bez izolowania domowników.
-
Sypialnia małżeńska o 13,09 m² zapewnia wyraźny komfort użytkowania: swobodnie mieści łóżko 160×200 cm i szafę 186×64 cm, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na szafki nocne czy toaletkę. Dwa kierunki światła — wschód oraz południowy‑wschód — dają przyjemne, miękkie poranne słońce i dłuższy czas doświetlenia w ciągu dnia. Bliskość części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, a solidny metraż sprzyja także pracy zdalnej lub kącikowi hobby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu i zapewnia naturalne wietrzenie po gotowaniu. Na 9. piętrze zyskujesz lepszy widok i większy dystans od ulicznego gwaru, co sprzyja odpoczynkowi. Dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego zachęca do częstego korzystania, a drzwi na zewnątrz ułatwiają pielęgnację ziół czy roślin jadalnych blisko kuchni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię oznacza prywatny azyl do cichej lektury o świcie i wygodne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp — z sypialni i z salonu — zwiększa elastyczność używania loggii, np. gdy jedna osoba odpoczywa, druga może korzystać z niej od strony dziennej. Wschodnie i południowo‑wschodnie światło sprzyja budzeniu się oraz suszeniu drobnych tekstyliów w łagodnych warunkach.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy — krótszy dystans po przebudzeniu, mniej chodzenia po chłodnej posadzce i dyskretne korzystanie bez angażowania części dziennej. Wanna 170×75 cm, pełnowymiarowa pralka 60×60 cm, toaleta i umywalka tworzą kompletny zestaw do rodzinnych rytuałów. Dla gości dostęp od strony korytarza wejściowego oznacza korzystanie z sanitariatów bez wchodzenia do sypialni, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji od drzwi do strefy dziennej i poprawia doświetlenie korytarza światłem wschodnim. Łatwiej wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a także przeniesiesz posiłki na loggię bez „wąskich gardeł”. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z pojemną szafą) sąsiadującego z łazienką, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu — szybkie mycie rąk czy łazienkowe „awarie” załatwisz natychmiast, zanim przejdziesz do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne poranki i możliwość wyjścia na loggię zarówno z sypialni, jak i z pokoju dziennego. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających funkcjonalnego układu na 9. piętrze w świetnie skomunikowanej lokalizacji.
