2‑pokojowy nowy lokal numer a.2.21.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, piętro 21., 48,11 m² — wysoki widok, duży salon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wschodnimi oknami wnętrzu. W praktyce oznacza to łatwy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas spotkań i lepsze wykorzystanie metrażu niż przy trzech osobnych pokojach. W aranżacji mieszczą się wygodna sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy oraz pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stół dla czterech osób.
- Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem i jadalnią (25,19 m²) pozwala swobodnie wydzielić trzy strefy bez ścian: wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Goście i domownicy mają miejsce na wygodne krzesła przy stole, szerokie przejścia między meblami i naturalny ruch podczas codziennych czynności. Metraż sprzyja też ustawieniu większej sofy, a poranne słońce od wschodu doświetla posiłki i pracę przy blacie.
-
Sypialnia małżeńska o 12,20 m² mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm i szafę o znacznej szerokości, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. To ciche zaplecze tuż obok dziennej części, gwarantujące wygodny układ garderoby i komfortowy dostęp do łóżka z obu stron. Wschodnie okna zapewniają delikatne poranne światło, sprzyjające zdrowemu rytmowi dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to realna wygoda w nocy i rano: szybkie dojście do wanny, umywalki i toalety bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej prosto z holu, nie naruszając prywatności strefy nocnej ani rytmu zajęć w salonie z aneksem i jadalnią.
- Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wnoszenie większych elementów wyposażenia. Doświetla hol światłem z wschodnich okien części dziennej i poprawia wentylację, a jednocześnie tworzy przyjemny, reprezentacyjny wgląd z przedpokoju na strefę dzienną, bez wrażenia ciasnoty przy drzwiach wejściowych.
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 6,02 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; obok znajduje się łazienka. Taki układ pozwala zdjąć okrycia wierzchnie przy szafie 150 cm i odświeżyć się od razu po powrocie, zanim przejdzie się do części dziennej lub nocnej. Chroni prywatność mieszkańców podczas wizyt i porządkuje ruch domowy.
- Ponadprzeciętna jak na tę wielkość mieszkania powierzchnia korytarza wejściowego zapewnia wygodne manewrowanie wózkiem, walizkami i zakupami, a szerokie światło drzwi do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne przemieszczanie się. To praktyczna strefa buforowa oddzielająca hałas klatki od salonu z aneksem i jadalnią i sypialni małżeńskiej, co poprawia akustyczny komfort i poczucie prywatności.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje rześkie światło o poranku i mniejsze nagrzewanie po południu, co docenisz latem. Usytuowanie na dwudziestym pierwszym piętrze daje szerokie widoki na miasto, więcej dziennego światła ponad dachami niższych budynków i poczucie oddechu ponad ulicznym zgiełkiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących poranne słońce, widoki z 21. piętra i wygodny układ części dziennej z dużym stołem. Docenią je także inwestorzy poszukujący ustawnego, jasnego układu, który przyciąga najemców elegancką strefą dzienną i komfortową sypialnią.
