2-pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.5.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, piętro piąte, 40,65 m² – duża sypialnia, wygodna łazienka i loggia dostępna z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,40 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to oszczędność metrów i lepsza integracja domowników; zamiast trzech mniejszych pokoi z przejściami mamy jedną, funkcjonalną strefę dzienną z wschodnim światłem. Mieści sofę trzyosobową z kawowym stolikiem 60×60 cm, kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką i lodówką 60 cm, płytą 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² jest wyraźnie większa niż typowo w tym metrażu, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko 160×200 cm i obszerną szafę ok. 188×64 cm, pozostawiając swobodny obieg wokół mebli. Okna na wschód i południowy‑wschód zapewniają poranne słońce i przyjemne doświetlenie; metraż pozwala też wydzielić kącik do pracy bez uszczuplania komfortu nocnego wypoczynku.
-
Łazienka 4,74 m² – duża jak na ten metraż mieszkania – daje wygodę codziennego użytkowania: pełnowymiarowa wanna 170×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm oraz umywalka mieszczą się bez ścisku. Większy metraż ułatwia korzystanie dwóm osobom, poprawia ergonomię i cyrkulację powietrza, a dodatkowe miejsce na akcesoria łazienkowe pozwala utrzymać porządek bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,87 m² powiększa codzienną strefę życia o plenerową jadalnię na poranne śniadania i wieczorną herbatę; wschodnia ekspozycja daje przyjemne, łagodne światło. Loggia ma dwa wejścia – z salonu i sypialni – co ułatwia wietrzenie, serwowanie posiłków na zewnątrz oraz naturalny ruch między strefami bez obchodzenia mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,87 m² tworzy prywatny tarasik na pierwszy łyk kawy tuż po przebudzeniu, z porannym słońcem od wschodu i południowego‑wschodu. Drzwi z obu pomieszczeń umożliwiają niezależne korzystanie – ktoś może odpoczywać w sypialni na świeżym powietrzu, gdy w salonie toczy się życie, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranka; wszystko jest „pod ręką” bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność i wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,84 m² wzmacnia komfort obu stref: doświetla hol światłem wschodnich okien i ułatwia komunikację od drzwi wejściowych. Szerokość sprzyja wnoszeniu większych mebli, a z korytarza mamy czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu, sypialni i łazienki – przy jednoczesnym szybkim dostępie do łazienki zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalność, poranne słońce i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też jako wygodna inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Katowicach, chcących mieć duży komfort sypialni i łazienki przy kompaktowym metrażu.
