2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.12.03, Katowice – Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 12. piętro, 39,05 m², loggia z dwoma wejściami i słoneczna ekspozycja.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m², sypialnię małżeńską 11,63 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 5,16 m² oraz loggię 3,74 m² z wejściami z salonu i sypialni; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu o łącznym metrażu 39,05 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty za media oraz czas potrzebny na sprzątanie. Każde pomieszczenie dostępne jest z korytarza wejściowego 5,16 m², więc komunikacja jest krótka i intuicyjna, bez zbędnych metrów w przejściach. Zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje, łazienkę i loggię przy budżecie, który zwykle pozwala jedynie na kawalerkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych, mniejszych pokojów. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i ciągiem blatu pozwala wygodnie pracować, a tuż obok stoi stół na cztery krzesła oraz dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym. Takie ulokowanie stref skraca codzienne trasy, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz daje więcej światła zachodniego w jednym miejscu niż przy rozbijaniu funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,74 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, rośliny lub mały posiłek przy popołudniowym słońcu. Zachodnia ekspozycja doświetla wnętrze do wieczora, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia przewiew i komfort latem. Dzięki temu salon staje się bardziej wielozadaniowy: możesz łatwo zamienić część dnia w relaks na zewnątrz, bez wychodzenia z mieszkania i bez ograniczania miejsca wewnątrz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duża wygoda: poranne i wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną, intymne chwile z książką na zachodnim i południowo‑zachodnim słońcu oraz możliwość cichego wyjścia na zewnątrz, gdy ktoś śpi w salonie. Taki układ tworzy prywatny azyl po pracy, a jednocześnie podnosi walory użytkowe sypialni, oferując naturalne światło i szybki dostęp do świeżego powietrza bez naruszania codziennego rytmu domowników.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów, bo droga z łóżka do kąpieli jest krótka i dyskretna. Wewnątrz mieści się wygodna wanna, toaleta, pralka i umywalka, więc wszystko masz pod ręką. Dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy nie muszą krążyć przez salon, co usprawnia korzystanie z reszty mieszkania w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza zachodnie światło do holu. Po wejściu z klatki wchodzisz od razu do jasnej części dziennej, co daje przyjemne pierwsze wrażenie i lepszą orientację w przestrzeni. Taki układ sprzyja również elastycznemu ustawieniu mebli w obu strefach oraz wygodnemu codziennemu funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć funkcjonalny układ, słońce po pracy i wyjście na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora, dla którego liczą się rozsądne koszty i atrakcyjność najmu na 12. piętrze z zachodnimi widokami.
