4 pokoje, nowe mieszkanie numer a.2.13.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 13. piętro, 88,48 m² – loggia z dwoma wyjściami, garderoba, dodatkowe WC, dwie duże sypialnie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, bardzo duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,77 m²) jako serce domu: jedna przestrzeń skupia relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu rodzina naprawdę jest razem, a goście czują się swobodnie. Wschodnie okna zapewniają poranne światło nad stołem dla sześciu osób i przy trzyosobowej sofie z fotelem, a liniowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i dużym blatem sprzyja wygodnej pracy. Otwarte przejście 1,20 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację i doświetlenie, skraca drogi poruszania się i ułatwia serwisowanie stołu bez przeciskania.
-
Sypialnia małżeńska (13,60 m²) z wejściem wprost z salonu oraz własnym wyjściem na loggię to komfort dziennej i nocnej rutyny bez błądzenia po mieszkaniu. Duży metraż mieści łóżko dwuosobowe i pojemną szafę, a dwa kierunki okien (północ oraz południowy wschód) dają przewiew i elastyczną kontrolę światła o różnych porach dnia. Bliskość strefy dziennej ułatwia poranną kawę na zewnątrz, jednocześnie nie zakłócając ciszy w pozostałych pokojach.
-
Sypialnia dwuosobowa (13,33 m²) jako pełnowymiarowy pokój gościnny lub alternatywnie gabinet z miejscem na szerokie biurko, telewizor i kanapę – metraż spokojnie to udźwignie. Jej położenie tuż obok łazienki skraca drogę nocą, co docenią zarówno domownicy, jak i goście. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym domownikiem, ale także sprawdzi się jako duet: pokój rodziców + pokój niemowlęcia albo dwa pokoje dla rodzeństwa z szybkim kontaktem.
-
Sypialnia dla dziecka (10,11 m²) obok salonu i przy sypialni dwuosobowej działa jak spokojna baza do nauki z równomiernym północnym światłem, a jednocześnie pozostaje blisko życia domowego. Z łatwością zmieści łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby może stać się cichym gabinetem, pokojem hobby lub mini-pracownią. Sąsiedztwo większej sypialni ułatwia nocne doglądanie dziecka, co podnosi wygodę całej rodziny i ogranicza przemierzanie korytarza.
-
Łazienka (5,19 m²) wyróżnia się wygodą aranżacji: wanna o pełnej długości, umywalka, toaleta oraz pralka mają swoje miejsce bez kompromisów. Bliskość wobec sypialni dwuosobowej poprawia codzienną logistykę poranków i wieczorów, skracając ruch przez strefę dzienną. Dzięki temu WC odciążone jest z długich porannych kolejek, a domownicy sprawniej dzielą rutynowe czynności.
-
WC (2,41 m²) umieszczone tuż przy salonie z aneksem i przy wejściu z korytarza to klucz do komfortu gości i domowników: szybki dostęp podczas spotkań, bez ingerencji w intymniejszą łazienkę. Takie rozdzielenie funkcji sanitarnej pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń, co szczególnie pomaga przy większej liczbie mieszkańców oraz w godzinach szczytu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,12 m²) z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego porządkuje strefę startu dnia: okrycia, obuwie sezonowe, walizki i akcesoria sportowe mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu. Taki układ ogranicza rozkładanie rzeczy w pokojach, ułatwia szybką zmianę stroju przed wyjściem i czyni przedpokój czytelny dla gości, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Loggia (6,00 m²) z dwoma niezależnymi wyjściami – z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej – działa jak dodatkowy pokój latem: poranna kawa po stronie wschodniej, wieczorny relaks z książką, a nawet mały zielnik. Podwójny dostęp zwiększa użyteczność na co dzień i pozwala korzystać z niej, nie budząc pozostałych domowników. Wysokie, trzynaste piętro sprzyja przyjemnym widokom i lepszej prywatności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę codziennych czynności, jasną strefę dzienną i funkcjonalne rozwiązania ułatwiające życie na co dzień. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub inwestora, który szuka układu elastycznego pod wynajem długoterminowy.
