4‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.16.04 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 16. piętro, 134,34 m² – ogromny salon 51,26 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 51,26 m², sypialnię dwuosobową 20,83 m², sypialnię małżeńską 14,77 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,59 m², sypialnię dla dziecka 10,97 m², łazienkę 4,93 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,82 m², pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² oraz korytarz wejściowy 17,32 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 18,36 m² przy sypialni małżeńskiej z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki to komfort ciszy, intymność poranków i wieczorów oraz wygoda nocnych wyjść do łazienki bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, a równocześnie oddalenie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią chroni przed hałasem spotkań towarzyskich.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 3,59 m² przy sypialni małżeńskiej, skracają poranne kolejki i pozwalają wygodnie przyjąć gości. Główna łazienka 4,93 m² obsługuje dzieci oraz odwiedzających, a mniejsza pozostaje wyłącznie do użytku domowników strefy nocnej, co podnosi higienę i organizację dnia.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 51,26 m² integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, funkcjonalnie zaaranżowanej przestrzeni. Mieści dwie kanapy, sofę trzyosobową, dwa fotele, stoliki kawowe oraz pełny zestaw kuchenny i duży stół dla sześciu osób. Zintegrowanie funkcji sprzyja byciu razem bez barier ścian i zbytecznych przejść, a okna na północ i zachód zapewniają stabilne, popołudniowe światło idealne do spotkań.
-
Bardzo długi blat kuchenny 325 cm w salonie z aneksem kuchennym daje swobodę równoczesnej pracy kilku osób, wygodne ustawienie małego AGD i zapas miejsca na przygotowanie posiłków. Zlew z ociekaczem w blacie, zmywarka, płyta czteropalnikowa i pełnowymiarowa lodówka tworzą kuchnię gotową na rodzinne gotowanie i świąteczne menu bez kompromisów.
-
Duża sypialnia dwuosobowa 20,83 m² to atut elastyczności: wygodny pokój gościnny, gabinet z częścią nocną, pokój dla seniora lub domowe studio hobby. Bliskość salonu z aneksem oraz sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają różne scenariusze życia rodzinnego, a metraż pozwala dodać biurko, fotel do czytania i obszerną szafę bez uczucia przeładowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,77 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm, szafę, szafkę RTV i telewizor 55 cali, zostawiając sporo miejsca na wygodne poruszanie się. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, zaciemnionemu snu, a tuż obok znajduje się główna łazienka, co dodatkowo podnosi wygodę poranków.
-
Duża łazienka 4,93 m² z wanną 170 cm, umywalką, pełnowymiarową pralką i toaletą gwarantuje komfort rodzinnej kąpieli, możliwość relaksu w wannie oraz wygodną obsługę prania. Metraż pozwala na ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia, łatwiejsze sprzątanie i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,82 m² przy korytarzu wejściowym porządkuje codzienne wychodzenie z domu: kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe mają swoje miejsce, dzięki czemu salon pozostaje reprezentacyjny. Sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia szybkie schowanie okryć gości, co podnosi estetykę całego mieszkania i wygodę organizacji spotkań.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,65 m² dostępne z korytarza wejściowego przydaje się na sprzęt domowy, środki czystości, zapas wody czy kosze na sortowanie – rzeczy codzienne są pod ręką, lecz poza wzrokiem. Taki „serwisowy” punkt techniczny ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i usprawnia obowiązki domowe.
-
Logiczną komunikację wzmacnia otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym, które poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Wejście do garderoby bezpośrednio z korytarza ułatwia obsługę gości, bliskie sąsiedztwo łazienki 4,93 m² z sypialnią małżeńską zwiększa komfort nocą, a skupienie sypialni dwuosobowej obok sypialni dla dziecka oraz blisko sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnej bliskości i łatwej opiece bez długich dojść.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, elastyczne pokoje i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób często przyjmujących gości, szukających układu z prywatną strefą nocną i świetną organizacją funkcji.
