2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer a.2.13.04 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93–99, 13. piętro, 43,43 m² – otwarta strefa dzienna i loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,16 m².
Wspólna strefa o łącznym metrażu 26,16 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,30 m²) oraz korytarz wejściowy (5,86 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie, dając lepsze doświetlenie, swobodę w ustawianiu sofy trzyosobowej, stołu dla czterech osób i szafy przy wejściu, a zarazem więcej scenariuszy życia codziennego niż w wariancie z wydzielonymi wnętrzami. To atut szczególnie dla dwupokojowego mieszkania, bo umożliwia elastyczne strefowanie bez ścian, łatwiejszą komunikację i skuteczniejsze wykorzystanie każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje.
Zgromadzenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu podnosi wygodę: można gotować na czteropalnikowej płycie i rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie przy stoliku kawowym, a dania od razu trafiają na stół dla czterech osób. Zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką w standardowej szerokości 60 cm, zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem tworzy ergonomiczną bazę do pracy, a wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne światło w części jadalnianej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,60 m².
Bezpośredni dostęp z części dziennej do loggii umożliwia łatwe serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i powiększenie dziennej strefy o sezonowy kąt relaksu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie z widokiem z 13. piętra, z dala od zgiełku ulicy. Dodatkowo ta loggia ma aż dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,60 m².
Drzwi balkonowe w sypialni małżeńskiej prowadzące na loggię dają prywatny zakątek na poranną lekturę, szybkie wietrzenie i kontakt ze światłem. Ukierunkowanie okien na wschód i półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu, jednocześnie unikając późnopopołudniowego przegrzewania. Taki bezpośredni dostęp pozwala korzystać z loggii bez przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz, gdy druga osoba śpi lub gdy pracujesz z domu i potrzebujesz chwili oddechu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu.
Usytuowanie łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi komfort porannej rutyny, bez przecinania życia toczącego się w części dziennej. Jednocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ułatwia gościom skorzystanie z toalety bez wchodzenia w prywatną strefę oraz pozwala szybko umyć ręce zaraz po powrocie do domu. Dzięki temu cała część dzienna zachowuje porządek rytmu dnia i większą dyskrecję.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Szerokość 2,23 m tworzy wygodną oś komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków oraz wzmacnia wrażenie ciągłości między strefą dzienną a wejściem. To korzystne dla obu pomieszczeń: korytarz wejściowy naturalnie wprowadza do życia domowego, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z dodatkowego światła i płynniejszego przemieszczania się. Z tego korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje codzienną logistykę.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranny klimat, wygodną wspólną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się również jako wybór dla osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji i szybkim, dyskretnym dostępie do łazienki bez zakłócania rytmu reszty domowników.
