2-pokojowe nowe mieszkanie, numer a.1.9.03 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 9. piętro, 39,05 m² – loggia z dwoma wyjściami, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,16 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m², sypialnię małżeńską 11,63 m², łazienkę 4,11 m² oraz loggię 3,74 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 39,05 m² oznacza dwa pełne pokoje, komfortową łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy, dzięki czemu płacisz mniej za zakup oraz późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zyskujesz prywatną sypialnię małżeńską i dzienną strefę z jadalnią. Taki układ ogranicza metraż „nieużytkowych” przejść, kierując metry tam, gdzie faktycznie spędza się czas.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,75 m² scala codzienne aktywności w jednym miejscu: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat roboczy ok. 140 cm) oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń oszczędzasz miejsce i koszt ścian oraz drzwi, a domownicy gotując, jedząc i odpoczywając, pozostają w kontakcie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,74 m² poszerza dzienną strefę o miejsce na kawę, rośliny lub pracę na świeższym powietrzu, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Na 9. piętrze zyskujesz dodatkowo widok i lepszą wentylację, co sprzyja gotowaniu i szybkiemu wietrzeniu po posiłkach, bez zaburzania spokoju w części wypoczynkowej.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 3,74 m² to prywatny azyl na wieczorny relaks i poranne rozciąganie, z oknami skierowanymi na półudniowy zachód i zachód. Dzięki temu łatwo regulujesz dopływ światła i świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja regeneracji oraz dyskretnej chwili tylko dla siebie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt oraz porannych przygotowań, ograniczając ruch przez strefę dzienną. Wanna, klasyczna toaleta, umywalka i pralka w jednej przestrzeni upraszczają codzienny rytm, a goście korzystający z łazienki w ciągu dnia nie wchodzą w intymną część mieszkania, co poprawia komfort użytkowania całego układu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację od drzwi wejściowych, doświetla hol światłem z zachodnich okien i przyspiesza wnoszenie zakupów. Szafa w korytarzu wejściowym pomaga utrzymać porządek tuż po wejściu, a brak ciasnych załamań sprawia, że przestrzeń działa płynnie zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt znajomych.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary ceniących jasne popołudniowe światło, wygodę gotowania i wypoczynku w jednym miejscu oraz możliwość wyjścia na loggię prosto z obu pokoi. Sprawdzi się też jako lokal dla inwestora szukającego dwupokojowego układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej funkcjonalności na 9. piętrze.
