2‑pokojowe mieszkanie numer a.1.3.01 – nowe; Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99; trzecie piętro; 52,89 m²; bardzo duży salon, duża sypialnia, loggia, południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,22 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,97 m², sypialnię małżeńską 14,05 m², łazienkę 4,07 m² oraz loggię 4,14 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne ściany i drzwi, daje ciągły kontakt domownikom i więcej światła oraz pozwala lepiej wykorzystać metraż. W jednej przestrzeni wygodnie mieszczą się: sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób, co w układzie z osobnymi pomieszczeniami wymagałoby kompromisów kosztem swobody i dziennego doświetlenia.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,97 m²) zapewnia wygodne strefowanie – odpoczynek, gotowanie i posiłki nie kolidują ze sobą, a przejścia pozostają szerokie i wygodne. Metraż pozwala na pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, pełne AGD w zabudowie oraz ustawienie stołu tak, by swobodnie dosunąć cztery krzesła, a dodatkowo zmieścić miejsce do pracy czy kącik hobby bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe sypialnia małżeńska (14,05 m²) wygodnie mieści łóżko 160 × 200 cm i szafę o długości około 3 metrów, pozostawiając przestrzeń na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację, ułatwia wieczorny relaks i doglądanie dziecka, a dzięki drzwiom od korytarza wejściowego zachowuje się intymność i ciszę mimo życia toczącego się w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,14 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze, tworząc miejsce na śniadanie, zioła w donicach czy chwilę wytchnienia. Wejście na loggię jest z jednego miejsca – właśnie z salonu z aneksem – co sprzyja spójności życia towarzyskiego i chroni prywatność sypialni, a południowe słońce pozwala korzystać z niej przez większą część dnia.
-
Łazienka 4,07 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki, dyskretny dostęp bez przemierzania całego mieszkania. Taki układ poprawia komfort pozostałych pomieszczeń – sypialnia nie jest narażona na ruch, a z korytarza wejściowego łatwo podejść zarówno do łazienki, jak i do części dziennej, co przydaje się o każdej porze dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni, wpuszcza więcej światła do wnętrza i ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem, do sypialni i do łazienki – to gwarantuje porządek stref i prywatność.
-
Południowa ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne nasłonecznienie przez większą część dnia, co podkreśla ciepły charakter wnętrz i sprzyja oszczędnościom energii. Dzięki temu jadalnia korzysta z naturalnego światła podczas posiłków, a sypialnia otrzymuje miękkie, popołudniowe światło idealne do relaksu; dodatkowo loggia staje się jasnym miejscem na rośliny i kawę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni duży, słoneczny dzienny metraż, wygodną sypialnię i możliwość wyjścia na loggię prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub rodziny z małym dzieckiem, którym zależy na dobrej komunikacji między pomieszczeniami i komforcie codziennego funkcjonowania.
