2‑pokojowy nowy lokal, numer a.2.26.07 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 26. piętro, 51,48 m² — wielki salon z aneksem, otwarta strefa 34,57 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 34,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia swobodne ustawianie mebli i tworzenie stref, a światło z zachodnich okien doświetla również strefę wejścia.
- Scalenie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości, a także oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe ściany oraz przejścia.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,47 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką oraz długim blatem, a także stół dla czterech osób i nadal pozostawić komfortowe przejścia oraz miejsce na telewizor.
- Duża łazienka (4,80 m²) mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę i pralkę bez uczucia ciasnoty, ułatwia poranną logistykę dwóch osób, daje możliwość montażu dodatkowych półek na kosmetyki i gwarantuje wygodny dostęp do wszystkich urządzeń.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę „z łóżka do wanny”, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu goście mogą korzystać z sanitariatów bez zakłócania spokoju w strefie prywatnej.
- Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 3,27 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znosi wizualne bariery, ułatwia wniesienie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację światła i pozwala płynnie rozszerzać stół czy przesuwać sofę podczas spotkań.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) jest wygodne na co dzień: dwie obszerne szafy pomagają utrzymać ład, zakupy trafiają do kuchennego blatu w kilku krokach, a strefa wejścia tworzy elegancką oś widokową bez wglądu w sypialnię małżeńską.
- Ogromny, jak na ten typ metrażu, korytarz wejściowy (9,10 m²) daje przestrzeń na wygodne ubranie się, siedzisko i lustro, a jako część wspólnej strefy dziennej może pełnić rolę biblioteczki lub kącika pracy; z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza poruszanie się.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i spektakularne zachody, a wysokość 26. piętra dodaje widoków i prywatności, sprawiając, że relaks i kolacje przy stole są wyjątkowo nastrojowe.
- Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki łączy wygodę krótkich dojść z możliwością łatwego wyciszenia po zamknięciu drzwi; dostęp do telewizora 55 cali i dużej szafy podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, światło popołudniowe i elastyczną aranżację. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego kącika pracy i szybkiego dostępu do miasta z Wełnowca‑Józefowca.
