2-pokojowe, nowy lokal numer b.2.11.03 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 41,79 m², 11. piętro, wschodnia ekspozycja, loggia z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia i łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,71 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 4,84 m² oraz loggię 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego dwupokojowego mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trzy kluczowe strefy działają razem: wypoczynek na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Takie skupienie funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, upraszcza ruch domowników, sprzyja byciu razem i lepszemu doświetleniu wschodnimi oknami, zamiast dzielić metraż na mniejsze, odseparowane pokoiki.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² daje rzadko spotykany komfort w mieszkaniu tej wielkości: mieści szerokie łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Dwie ekspozycje — wschodnia i południowo-wschodnia — zapewniają przyjemne poranne światło i łatwe wietrzenie, a umieszczenie tuż obok części dziennej i łazienki skraca codzienne trasy, podnosząc wygodę poranka i wieczornego relaksu.
-
Łazienka 4,74 m², jak na takie metry, jest wyjątkowo komfortowa: mieści pełnowymiarową wannę 174x75 cm, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę 60x60 cm bez kompromisów. Większy metraż ułatwia swobodne korzystanie dwóm osobom z rzędu, pozwala wygodnie kąpać dzieci lub zorganizować domowe SPA, a przy tym zapewnia czytelny układ stref mokrej i suchej, co zwiększa codzienną funkcjonalność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 3,87 m² zmienia poranną kawę w przyjemny rytuał w słońcu wschodu i wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. Dodatkowo, dzięki drugiemu dostępowi z sypialni, powstaje wygodny obieg powietrza i możliwość korzystania z loggii niezależnie przez domowników. Wysokie, 11. piętro zapewnia ładny widok oraz lepszy przewiew w upalne dni.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,87 m² to kameralna przestrzeń na rozciąganie o świcie, czytanie lub chwilę ciszy przed snem. Wschodnia i południowo-wschodnia orientacja sypialni oraz dostęp do loggii umożliwiają szybkie wietrzenie po nocy, a niezależność od wyjścia z salonu poprawia codzienną wygodę, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga już korzysta z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej upraszcza wieczorne i nocne korzystanie z sanitariatów, bez długiego przemieszczania się i budzenia domowników w części dziennej. Jednocześnie goście wchodzą do łazienki wprost z korytarza wejściowego, co dba o intymność sypialni. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania: codzienne rytuały są dyskretne, szybkie i nie kolidują z życiem w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny przepływ światła i powietrza, dzięki czemu korytarz nie jest ciemnym tunelem. Ułatwia też swobodne przenoszenie większych paczek, wózka dziecięcego lub roweru, a w codziennym rytmie sprawia, że wejście do strefy dziennej jest wygodne, czytelne i przyjazne podczas przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy 4,84 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, działa jak praktyczna „śluzowa” strefa startowa mieszkania. Tuż obok znajduje się łazienka, co po powrocie do domu pozwala szybko umyć ręce; pełnowymiarowa szafa mieści okrycia i obuwie, a odseparowanie wejścia od części dziennej i sypialni zwiększa prywatność i porządek ruchu. To układ, który procentuje przy codziennym funkcjonowaniu i wizytach gości.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę na co dzień: dużą sypialnię, pełnowymiarową łazienkę i dzienną strefę z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią poranne światło wschodu, logiczny układ komunikacji i dwa niezależne dostępy do loggii.
