2‑pokojowe nowe mieszkanie numer a.1.17.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 17. piętro, 43,39 m² – zachodnie widoki i szerokie przejście 1,54 m.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem zamiast izolować się w trzech mniejszych pokojach. Pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem jest pod ręką, stół dla czterech osób stoi blisko, a przy sofie, fotelu i stoliku kawowym łatwo prowadzić rozmowy i doglądać potraw. Taki układ poprawia doświetlenie, skraca dystanse i zwiększa elastyczność codziennych aktywności względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami.
- Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości 1,54 m, co usprawnia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka. Światło z zachodnich okien dociera aż do strefy wejścia, korytarz nie jest ciemnym tunelem, a szerokość prześwitu ułatwia mijanie się domowników i gości bez konieczności ustawiania dodatkowych drzwi. To komfort dla obu pomieszczeń i przyjemne pierwsze wrażenie zaraz po przekroczeniu progu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótsza droga w kapciach, mniej hałasu i szybsze rytuały dnia bez budzenia partnera. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę odpoczynku, co poprawia prywatność domowników i porządek w części dziennej. Taka bliskość sprzyja ciszy w sypialni oraz płynności funkcjonowania całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy o metrażu 4,39 m², z szafą o standardowej głębokości na okrycia, prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co daje klarowną orientację i szybkie poruszanie się. Położenie przy salonie sprawia, że już od progu czuć energię domu, a jednocześnie korytarz pełni funkcję bufora akustycznego od klatki schodowej. To praktyczne miejsce na buty i wieszaki oraz wygodny punkt startowy dnia.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło i piękne zachody słońca po pracy. W części dziennej to idealne tło do kolacji przy stole, relaksu na sofie lub seansów filmowych, a w sypialni – przytulny klimat wieczorem i spokojniejszy poranek bez wczesnego nagrzewania słońcem. Spójna orientacja upraszcza aranżację i planowanie rolet.
- Ustawna sypialnia małżeńska wygodnie mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę około 182×60 cm, co pozwala zachować ład i swobodę ruchu wokół mebli. Bliskość łazienki ułatwia poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu skraca dystans do wspólnych aktywności dnia. Jednocześnie drzwi zapewniają odizolowanie od gwaru części dziennej, więc to oaza ciszy do pracy i snu.
- Wysokie, siedemnaste piętro oznacza ponadprzeciętne widoki na Wełnowiec‑Józefowiec, więcej dziennego światła i mniejszy hałas uliczny. Brak mieszkań nad głową to dodatkowy spokój, a połączenie wysokości z zachodnią ekspozycją tworzy atrakcyjną scenerię popołudni i wieczorów. To codzienna wartość dodana, której nie zapewnia niższa kondygnacja.
- To dwupokojowe mieszkanie ma wydajnie rozdzielony metraż 43,39 m² – znacząca część przypada na strefę dzienną 22,36 m², a kompaktowe metry łazienki i korytarza wejściowego minimalizują straty komunikacyjne. Dzięki temu więcej przestrzeni służy życiu, relaksowi i wspólnym posiłkom, a mniej metrom przypada na przejścia. Rozkład sprzyja wygodzie singla, pary lub młodej rodziny.
Idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, widok z 17. piętra i wygodny, otwarty układ dzienny. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących jasnego salonu z miejscem na stół do pracy i odpoczynku.
