4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer a.2.5.06 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, piętro 5, 113,66 m². Ogromny salon 37,53 m², 2 łazienki, loggia i duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,53 m², sypialnię małżeńską 15,28 m², sypialnię dla dziecka 12,93 m², sypialnię dla dziecka 11,81 m², łazienkę 5,65 m², łazienkę 3,20 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,72 m², korytarz wejściowy 21,01 m² oraz loggię 7,35 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie tworzą praktyczne, ciche zaplecze rodzinne z popołudniowym światłem zachodnim sprzyjającym nauce i zabawie. Mniejsza, 11,81 m², leży przy salonie, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub może pełnić funkcję gabinetu blisko strefy dziennej. Większą można przeznaczyć na bawialnię, pracownię, pokój gościnny albo wspólny pokój rodzeństwa, ograniczając przemieszczanie się przez resztę mieszkania.
-
Duży pokój dziecka 12,93 m² daje elastyczność aranżacji. Sypialnia dla dziecka 12,93 m² swobodnie mieści łóżko, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a zachodnie okna zapewniają światło do późnego popołudnia. Bliskość drugiej sypialni dla dziecka ułatwia wspólne aktywności rodzeństwa, a w razie potrzeby pokój pomieści dwa łóżka lub kącik hobbystyczny. Usytuowanie tuż obok większej łazienki skraca poranny rytuał i porządkuje codzienny rytm domu.
-
Dwie łazienki z logicznym rozlokowaniem. Główna łazienka 5,65 m² (z wanną, umywalką, pralką i wc) znajduje się przy większej sypialni dla dziecka i obok garderoby, co usprawnia poranną kolejkę i wieczorne kąpiele. Druga, kompaktowa łazienka 3,20 m² z prysznicem położona przy garderobie przy wejściu świetnie obsługuje gości, bez wchodzenia w część prywatną. Taki układ zwiększa komfort wszystkich domowników i rozładowuje newralgiczne godziny dnia.
-
Wspólna strefa dzienna: gotowanie, jedzenie i relaks razem. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,53 m² integruje domowników i gości: łatwiej podać posiłek, mieć oko na dzieci i prowadzić rozmowę podczas gotowania. Światło południowe i zachodnie wzmacnia wrażenie jasności, a brak podziału na kilka mniejszych pomieszczeń eliminuje wąskie gardła komunikacyjne i lepiej wykorzystuje każdy metr, szczególnie przy spotkaniach towarzyskich.
-
Duży metraż strefy dziennej to komfort codzienności. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 37,53 m² bez trudu zmieści się duża sofa z trzema siedziskami, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, a pozostaje swoboda poruszania. Układ okien na południe i zachód zapewnia długie godziny światła, co sprzyja pracy, zabawie i odpoczynkowi. To serce domu, które naturalnie „udźwignie” życie rodzinne i przyjęcia.
-
Długi blat kuchenny 365 cm i pełne wyposażenie. W aneksie kuchennym znajdziesz ciąg roboczy o długości 365 cm ze zintegrowanym zlewem z ociekaczem, zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką w jednym szeregu. Taki rozmiar pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, wygospodarować strefę do wypieków czy kącik śniadaniowy, a także komfortowo serwować posiłki do dużego stołu w jadalni bez krążenia po kilku pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu na loggię 7,35 m². Dostęp jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia nadzór nad dziećmi. Loggia staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej na popołudniowe i wieczorne chwile, korzystając z nasłonecznienia południowo‑zachodnich stron salonu. To idealne miejsce na kawę, rośliny czy letnie posiłki na świeżym powietrzu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 15,28 m² z porannym i południowym światłem. Pokój bez trudu mieści łóżko 160×200, szafę, komodę lub szafkę RTV z telewizorem 55" i nadal pozostaje miejsce na wygodną komunikację. Okna na wschód i południe gwarantują przyjemne, łagodne doświetlenie od rana. Bliskość salonu ułatwia szybkie wyjście do jadalni czy na loggię, jednocześnie utrzymując krótką trasę do sypialni dzieci przez korytarz.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 21,01 m² i szerokie przejście 2,96 m do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do obszernego korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne. Szerokie, otwarte przejście do salonu wzmacnia wrażenie światła i wygody, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także zapewnia płynny ruch domowników w godzinach szczytu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,72 m² przy wejściu. Bezpośrednie wejście z korytarza umożliwia szybkie odłożenie kurtek, butów i akcesoriów zaraz po przekroczeniu progu, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje w ładzie. Sąsiedztwo obu łazienek sprzyja sprawnej zmianie stroju po spacerze czy treningu, a kompaktowe wymiary i bliskość drzwi wejściowych pozwalają wygodnie schować hulajnogę, plecaki czy parasole przed wyruszeniem w drogę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną, funkcjonalną strefę dzienną, dwie łazienki i wygodny podział na część dzienną oraz sypialnie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, przy jednoczesnym komforcie przyjmowania gości na loggii i w dużym salonie.
