2‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.9.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 9. piętro, 40,94 m² – wschodnia loggia, duża sypialnia i funkcjonalny aneks.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m², sypialnię małżeńską 13,09 m², łazienkę 3,61 m², korytarz wejściowy 4,90 m² oraz loggię 3,59 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,67 m² jako jedna, wielofunkcyjna strefa daje więcej światła, swobodniejsze życie towarzyskie i lepszą komunikację niż trzy osobne pokoje. Wspólna przestrzeń mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), stolik kawowy 60×60 cm, kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem oraz blat ok. 95×60 cm, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami. Wschodnie okna doświetlają poranne posiłki i relaks bez nadmiernego nagrzewania popołudniu.
-
Sypialnia małżeńska 13,09 m² ma komfortowy metraż, który pozwala nie tylko na ustawienie łóżka 160×200 cm i szafy 188×64 cm, ale także zachowanie wygodnych przejść oraz miejsca na lampki nocne czy niewielką toaletkę. Dzięki wschodniej ekspozycji budzi delikatne, poranne słońce sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia, a brak ostrego popołudniowego światła pomaga w regeneracji i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,59 m² podnosi jakość codziennego życia: poranna kawa w słońcu (ekspozycja wschodnia), przewietrzenie kuchni po gotowaniu, więcej miejsca na rośliny i chwilę oddechu. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej upraszcza korzystanie, a wysokość 9. piętra wzmacnia wrażenie prywatności oraz ogranicza hałas z ulicy, poprawiając komfort wypoczynku wewnątrz.
-
Łazienka 3,61 m² ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej to realna korzyść w nocy i o poranku: szybki dostęp bez przecinania strefy dziennej, mniej hałasu dla domowników i gości. Mimo zwartego metrażu mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność; jednocześnie jej bliskość przy wejściu usprawnia korzystanie po powrocie do domu, nie angażując całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,90 m² ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy większych pakunków i pozwala światłu dziennemu doświetlać komunikację, tworząc jasny, czytelny układ. Szerokość prześwitu sprzyja naturalnemu „oddychaniu” przestrzeni obu pomieszczeń, a brak drzwi w tym miejscu przyspiesza codzienną cyrkulację między strefą dzienną a resztą mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,90 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ułatwia przyjmowanie gości (szybki dostęp do łazienki tuż przy wejściu) i porządkuje codzienną logistykę. Korytarz mieści pojemną szafę 180×64 cm na okrycia i obuwie, co pomaga utrzymać ład w strefie dziennej już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i poranne słońce na loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym układzie, łatwym dostępie do łazienki i szybkiej komunikacji między pomieszczeniami.
