3-pokojowe nowe mieszkanie numer b.2.9.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93-99, 9. piętro, 78,69 m² – ogromny salon z aneksem i jadalnią, bardzo duża loggia 12,31 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m², sypialnię małżeńską 16,83 m², sypialnię dla dziecka 11,49 m², łazienkę 4,46 m², WC 2,44 m², korytarz wejściowy 8,76 m² oraz loggię 12,31 m²; wejście prowadzi do korytarza obok salonu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Łączenie funkcji w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólne ulokowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia codzienny kontakt domowników, kontrolę nad tym, co robi dziecko, i organizację spotkań. Nie trzeba kursować między trzema osobnymi pokojami, co skraca drogę serwowania posiłków i porządków. Duża sofa trzyosobowa, dwa fotele i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, a okna na północ i zachód pozwalają korzystać z dziennego światła dłużej po południu.
-
Dodatkowe WC 2,44 m² – wygoda na co dzień i dla gości. Osobna toaleta (miska stojąca i umywalka) obok strefy dziennej oraz blisko pokoju dziecka ogranicza kolejki poranne, pozwala gościom skorzystać bez zajmowania łazienki, a domownikom dokończyć kąpiel czy pranie w spokoju.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m². Taka skala umożliwia wyraźne wydzielenie miejsc do relaksu, gotowania i biesiadowania, ustawienie stołu 131×90 cm z czterema krzesłami oraz komfortowy zestaw wypoczynkowy. Dwukierunkowe doświetlenie (północ i zachód) daje przyjemny chłód latem i ładne popołudniowe światło, a metraż pozwala dołożyć kącik do pracy z biurkiem bez kolizji funkcji.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,83 m² z oknami na wschód – idealna strefa odpoczynku. Z łatwością mieści łóżko 200×160 cm i dużą szafę 186×64 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Poranne, miękkie światło wschodu sprzyja dobremu rytmowi dnia, a sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort nocny i poranny bez przecinania strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 12,31 m² – codzienne życie także na zewnątrz. Bardzo duża loggia działa jak letnia jadalnia i strefa relaksu, ułatwia wietrzenie oraz serwowanie posiłków prosto z kuchni. Kierunek zachodni zapewnia przyjemne wieczorne słońce, a szerokie drzwi tarasowe wzmacniają dopływ światła do wnętrza i poprawiają komfort użytkowania strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 12,31 m² – niezależność i funkcjonalność. Dziecko ma szybki dostęp do świeżego powietrza i miejsca zabaw pod okiem rodzica siedzącego w salonie. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło do nauki i odpoczynku. Dzięki wielkości pokoju łatwo zamienić go w gabinet, pokój gościnny albo pracownię, a bezpośrednie wyjście na loggię podnosi atrakcyjność takiej aranżacji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie kuchennym – swoboda gotowania w duecie. Zestaw blatów 180 cm + 60 cm wraz ze zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką (standardowe moduły 60 cm) tworzy wygodny ciąg roboczy, pozwala rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia bez ciasnoty oraz przygotować większy posiłek dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność i ciszę w obu strefach. Domownicy z głównej sypialni korzystają z wanny i pralki w bezpośrednim zasięgu, pozostawiając wolne WC przy strefie dziennej – to poprawia płynność porannych rytuałów całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo – WC tuż obok sypialni dla dziecka. Krótka droga w nocy zwiększa komfort i bezpieczeństwo, a w ciągu dnia mieszkańcy i goście mogą używać tej toalety, nie blokując łazienki przy sypialni rodziców. Dzięki temu kąpiele, pranie i pielęgnacja w łazience przebiegają bez przerywania i kolizji czasowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,66 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem – wygodna komunikacja od progu. Łatwo wnieść wózek, rowerek czy zakupy, a światło z salonu doświetla korytarz. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu po lewej ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i naturalny przepływ domowników do głównej strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni duży dzienny metraż, dwie sypialnie, dostęp do obszernej loggii i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w dodatkowym pokoju, świetle dziennym i wygodnym układzie sprzyjającym spotkaniom.
