2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 60 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 43,97 m², 4. piętro (ostatnie), duży salon i balkon 7,63 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: przedsionek 2,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m² z wyjściem na balkon 7,63 m², sypialnię małżeńską 10,07 m² oraz łazienkę 4,17 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Zintegrowanie stref relaksu, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia codzienność: domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a goście swobodnie uczestniczą w życiu towarzyskim przy dużym stole i wygodnej sofie z fotelem. Zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem w blacie i funkcjonalnym blatem roboczym sprzyja płynnej pracy w kuchni. Dzięki oknom na południe i zachód jedna, wspólna strefa dzienna korzysta z długiego dziennego światła, czego nie zapewniłyby mniejsze, wydzielone pokoje.
-
Bardzo duża skala salonu 27,59 m². Metraż dziennej części pozwala wygodnie rozstawić sofę trzyosobową, fotel, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół 140×90 cm z czterema krzesłami, a jednocześnie zachować swobodę ruchu i czytelne strefy. Taki rozmiar daje elastyczność aranżacji: można dodać kącik do pracy, miejsce na regał czy pianino, bez poczucia ścisku. Duży pokój lepiej przyjmuje gości, a na ostatnim piętrze zyskuje się dodatkowy spokój – brak odgłosów z góry sprzyja komfortowi wypoczynku.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,63 m². Jednoskrzydłowe przejście z dziennej części prowadzi wprost na obszerny balkon, który działa jak letni salon: miejsce na poranną kawę, kolację pod chmurką albo rośliny. Wejście tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje komunikację i czyni korzystanie z zewnętrznej strefy naturalnym przedłużeniem życia domowego. Ekspozycja na południe i zachód gwarantuje słońce przez większość dnia i piękne zachody, a położenie na ostatnim piętrze podnosi poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Usytuowanie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i ułatwia poranne szykowanie się – wszystko jest „pod ręką”, łącznie z wanną, umywalką, toaletą i pralką. Dla reszty mieszkania to również plus: krótsze trasy użytkowników skracają czas zajmowania wspólnych przestrzeni i zmniejszają ruch między strefami, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojniejszy, a życie domowe przebiega płynniej nawet przy różnych harmonogramach domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu. Wejście do sypialni małżeńskiej prowadzi wprost z dziennej części, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – łatwo przenieść się do strefy odpoczynku, odłożyć rzeczy do szafy czy ułożyć się w łóżku 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach. Zachodnia ekspozycja okna sprzyja wieczornemu wyciszeniu przy miękkim świetle zachodzącego słońca. Brak długiego korytarza oszczędza metraż na inne cele i upraszcza układ, co korzystnie wpływa na komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Drzwi do łazienki znajdują się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, więc zarówno domownicy, jak i goście mają do niej szybki dostęp bez przecinania prywatnej strefy nocnej. Taki układ usprawnia codzienne rytuały – od szybkiego mycia rąk po powrocie, przez wieczorną kąpiel w wannie 160×70 cm, po obsługę pralki – i ogranicza krzyżowanie się dróg domowników. Jednocześnie bliskość sypialni małżeńskiej pozwala wygodnie korzystać z łazienki w nocy, nie zakłócając spokoju w dziennej części.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a przedsionkiem. Rozszerzony portal między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja płynnej komunikacji już od wejścia do mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Mimo kompaktowych 2,14 m² przedsionek mieści praktyczną szafę ok. 124 cm głębokości, a szerokie przejście niweluje wrażenie ciasnoty. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do przedsionka, skąd jednym krokiem wchodzi się do dziennej części, a dalej – do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon, co czyni cały układ czytelnym i wygodnym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z dużym metrażem i wyjściem na słoneczny balkon, a także wygodę łazienki obok sypialni. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni funkcjonalny układ bez zbędnych korytarzy, zachodnie i południowe światło oraz kameralność ostatniego piętra.
