To
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 31, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, II piętro, 41,12 m² – otwarta strefa dzienna 24,82 m², balkon i zachodnie słońce, duża sypialnia.
W skład wchodzi: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,82 m². Składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego – razem tworzą jedno, spójne miejsce do życia, które daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Od drzwi wchodzi się do korytarza wejściowego, z niego do łazienki oraz szerokim przejściem do salonu, dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon. Taki układ poprawia doświetlenie zachodnim słońcem, ułatwia codzienną komunikację i pozwala elastycznie rozplanować stół, biurko lub konsolę, co w dwupokojowym mieszkaniu maksymalizuje funkcje bez strat na nieużyteczne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pomieszczenia. Sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym pozwala odpocząć, a obok stoi stół dla czterech osób, więc serwowanie posiłków z aneksu jest wygodne. Zabudowa kuchenna mieści czteropalnikową płytę, lodówkę 60 cm, kompaktową zmywarkę ok. 45 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze, dzięki czemu gotowanie i rozmowy toczą się bez izolowania domowników.
-
Sypialnia małżeńska o ok. 12 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy, zachowując wygodną komunikację po obu stronach. Jest miejsce na toaletkę lub małe biurko, a zachodnie okna dają przytulne, popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu. W porównaniu z mniejszymi pokojami nocny odpoczynek dwojga nie wymaga kompromisów, łatwiej też rozstawić lampy, lustro i dodatki zgodnie z własnym stylem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 3,94 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – jedyne wejście prowadzi właśnie stąd, co porządkuje ruch domowników i gości. Zmieszczą się stolik i dwa krzesła, idealne na kawę, posiłek lub lekturę na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia wieczorny relaks. Drzwi sypialni znajdują się z dala od wejścia z klatki, więc odgłosy z zewnątrz nie docierają wprost do miejsca odpoczynku, co podnosi komfort pozostałych stref. Goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, a prywatna część pozostaje łatwo dostępna dla domowników, lecz dyskretna dla odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetlenie i wentylację obu pomieszczeń. Brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a rozpiętość przejścia ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Daje też więcej swobody w ustawieniu ławki do zakładania butów, wieszaka ściennego czy konsoli przy granicy stref, co porządkuje codzienne czynności już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej do gotowania, pracy i spotkań, z dodatkowym oddechem w postaci balkonu. Sprawdzi się też dla młodych rodziców ceniących dużą sypialnię, zachodnie światło i łatwą komunikację od wejścia po wszystkie pomieszczenia.
