2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 50 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25; trzecie piętro; 40,41 m²; otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
De facto jedno wspólne pomieszczenie 25,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² i korytarz wejściowy 3,75 m² tworzą otwartą strefę, która daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Dzięki temu zyskujesz elastyczne ustawienie sofy i stołu, możliwość dodania konsoli przy wejściu, płynny ruch domowników oraz lepsze doświetlenie – rozwiązanie korzystniejsze od ciasnego przedsionka i zamkniętej kuchni, z większym potencjałem aranżacyjnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, komfortowej strefie: trzyosobowa sofa z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie tworzą wygodny rytm dnia. W porównaniu z osobnymi pokojami skracają się dystanse, łatwiej rozmawiać z gośćmi podczas gotowania, a metry służą życiu, a nie ścianom i drzwiom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, rośliny i przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu porządkuje komunikację, a wschodnie słońce zapewnia przyjemne światło o poranku bez nadmiernego nagrzewania po południu, co podnosi komfort korzystania przez większą część roku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,17 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do odpoczynku i ułatwia wieczorne wyciszenie. Domownicy i goście mają niezależny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, więc część dzienna pozostaje w użyciu bez zakłócania snu, a sypialnia pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, co wzmacnia poczucie prywatności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość pozwala też wygodnie ustawić większy stół lub mobilny półwysep od strony salonu, doświetla korytarz światłem dziennym i zapewnia intuicyjny, bezkolizyjny ruch między strefami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło sprzyjające pracy i śniadaniom, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu. To korzystne dla komfortu termicznego, jakości snu i dla roślin; poranki są jasne, a wieczory chłodniejsze – atut szczególnie ważny latem.
-
Sypialnia małżeńska 11,17 m² mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę na garderobę, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Jedno wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje układ, a wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się; to przyjazne tło zarówno do relaksu, jak i do domowej pracy.
-
Łazienka 4,17 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką ma jedyne wejście z korytarza wejściowego, co jest praktyczne dla domowników i gości – bez wchodzenia przez część prywatną. Wyposażenie umożliwia komfortowe kąpiele i szybkie pranie, a usytuowanie przy wejściu ogranicza przenikanie zapachów i hałasu do strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,75 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), gdzie mieści się szafa w zabudowie. To wygodne miejsce na odłożenie odzieży i butów bez ingerencji w część dzienną, pozwala spokojnie przyjąć kuriera, a szerokie, otwarte przejście dalej do salonu zaprasza światło i porządkuje pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, wspólne gotowanie i elastyczną aranżację strefy dziennej. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które docenią poranne światło ze wschodu, funkcjonalny układ i dodatkową przestrzeń na balkonie.
