2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 71 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m² – taras, ogródek, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 3,46 m² oraz na zewnątrz taras 4,50 m² i ogródek 22,65 m² z oknami obu pokoi skierowanymi na zachód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 4,50 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz ogródek 22,65 m² dostępny prosto z sypialni małżeńskiej. Ich sąsiedztwo tworzy jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do relaksu, zabaw z dziećmi czy spotkań przy stole na zewnątrz. To wyjątkowa korzyść dla dwupokojowego mieszkania – zyskujesz realne przedłużenie części dziennej i nocnej pod gołym niebem bez konieczności wychodzenia z domu, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu działa lepiej niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Krótsza droga „kuchnia–stół–sofa” ułatwia codzienność, domownicy pozostają w kontakcie, a jedno duże okno zachodnie mocniej doświetla całą strefę. Mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół 140×90 cm dla czterech osób oraz kompletny aneks: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka i zlew zintegrowany z blatem – wszystko w zasięgu ręki.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² ma komfortowy metraż pozwalający swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a wciąż zostaje przestrzeń na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki temu powstaje zaciszna strefa regeneracji z wygodnym przejściem wokół łóżka, dobrym miejscem na domową pracę i przyjemnym wieczornym światłem z zachodu. Taki metraż zwiększa funkcjonalność bez kompromisów w aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 4,50 m² sprawia, że latem część dzienna naturalnie się rozszerza: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i przenieść relaks z sofy na leżak. Brak konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia upraszcza logistykę spotkań z bliskimi, a kontakt wzrokowy z zielenią podnosi komfort odpoczynku. To praktyczny atut szczególnie przy kameralnych metrażach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka 22,65 m² to prywatny azyl: poranna kawa w piżamie, wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu, szybkie wietrzenie pościeli czy bezpieczne miejsce dla pupila. Taki dostęp poprawia jakość snu dzięki łatwej regulacji temperatury i świeżego powietrza, a także pozwala oddzielić cichą strefę nocną od gwaru części dziennej na tarasie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę do odpoczynku i ułatwia wieczorne wyciszenie. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki i strefy dziennej bez wchodzenia w intymną część, a domownik nocujący wcześniej ma szybki dostęp do łóżka bez kluczenia korytarzami. Taka komunikacja zwiększa wygodę i porządek funkcji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² daje lepsze doświetlenie holu i wygodniejszą cyrkulację domowników, w tym swobodne wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do korytarza wejściowego, tuż obok mieści się łazienka 4,17 m² – to praktyczne położenie dla szybkiego skorzystania tuż po przekroczeniu progu. Cała komunikacja staje się intuicyjna i komfortowa na co dzień.
-
Zachodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i w weekendowe popołudnia, tworząc sprzyjający relaksowi klimat. Na parterze zyskujesz łatwy kontakt z zielenią ogródka i szybkie wietrzenie przez drzwi tarasowe, a stabilniejsza temperatura popołudniami poprawia komfort użytkowania obu pokoi bez nadmiernego nagrzewania porannego.
Na koniec: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę życia blisko natury i lubią jadać oraz odpoczywać na zewnątrz. Sprawdzi się też dla młodej rodziny z dzieckiem lub pupilem – dzięki wyjściom na taras i ogródek oraz funkcjonalnemu układowi stref dziennej i nocnej.
