2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 41,12 m² — otwarta strefa dzienna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 24,82 m².
Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; otwarta kompozycja sprawia, że mieszkanie odbiera się jako większe i bardziej elastyczne niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Dzięki temu łatwiej zmieniać ustawienie mebli, dodać konsolę przy wejściu czy powiększyć jadalnię na co dzień, a poranne wschodnie światło swobodnie przenika w głąb, poprawiając komfort użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
W jednym miejscu jest wygodna strefa relaksu z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz praktycznymi blatami roboczymi, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Brak dodatkowych ścian ułatwia codzienne gotowanie z rozmową z domownikami i goszczenie przy wspólnym stole, bez marnowania metrażu na komunikację.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m².
Mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 262×60 cm, zapewniając wygodę zarówno do snu, jak i spokojnej porannej rutyny. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a metraż pozwala dodać toaletkę lub kącik do pracy, co trudno byłoby uzyskać w mniejszym pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m².
Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej na zewnętrzny tarasik to duża korzyść: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i naturalne powiększenie strefy życia latem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc sypialnia pozostaje bardziej intymna i wyciszona.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Krótka droga do wieczornego wyciszenia, a w dzień możliwość uchylenia drzwi i uzyskania przyjemnego ciągu światła między pomieszczeniami. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie naruszają strefy prywatnej, co poprawia komfort domowników w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Brak wąskiego gardła ułatwia wniesienie zakupów, wózka lub rowerka dziecięcego i pozwala wygodnie mijać się domownikom. Tak szeroki otwór wzmacnia wrażenie swobody, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz porannym słońcem z wschodnich okien części dziennej.
-
Praktyczne wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 3,46 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
W korytarzu zmieści się szafa o szerokości 120 cm, co pozwala utrzymać ład zaraz po przekroczeniu progu. Z tego miejsca wchodzi się prosto do łazienki i do części dziennej, dzięki czemu goście nie przechodzą przez sypialnię, a komunikacja od drzwi do stołu lub sofy jest naturalna i krótka.
-
Komfortowo zaprojektowana łazienka 4,17 m².
Pełny program: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca, umywalka 45×60 cm oraz pralka 60×60 cm zapewniają wygodę codziennej pielęgnacji i wieczornego relaksu. Wejście z korytarza wejściowego gwarantuje dyskrecję wobec części dziennej i łatwy dostęp dla gości, bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej.
Poranne słońce doświetla kluczowe strefy życia, co dodaje energii na start dnia, a jednocześnie po południu mieszkanie utrzymuje przyjemniejszą temperaturę. Taki układ sprzyja pracy zdalnej, lekturze i śniadaniom przy świetle dziennym.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, singla lub młodej rodziny ceniących jasną, wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku. Docenią je także osoby lubiące poranne słońce, balkon oraz elastyczną aranżację przestrzeni bez zbędnych ścian.
