2‑pokojowe mieszkanie numer 117, nowy lokal – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m² – ogródek, taras i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m², sypialnia małżeńska 12,13 m², łazienka 4,17 m², korytarz wejściowy 3,46 m² oraz dwa wyjścia na zewnątrz: taras 4,20 m² i ogródek 21,07 m².
Najważniejsze atuty układu i stref relaksu.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 21,07 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,20 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową na zachód. To atut, bo powiększa codzienną strefę życia na świeżym powietrzu, ułatwia organizację spotkań, a popołudniowe słońce wydłuża komfort korzystania po pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² skupia funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca w centralnej części zamiast rozdrabniania na mniejsze pokoje. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób pozwalają swobodnie żyć, pracować i przyjmować gości w jednym, wygodnym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² zapewnia komfort ustawienia dużego łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi oraz długiej szafy bez poczucia ścisku. Dzięki takiej wielkości można dodać toaletkę lub biurko, zachowując wygodny obieg, a zachodnie okno i prywatne wyjście na zieleń sprzyjają wieczornemu wyciszeniu i lepszemu mikroklimatowi wnętrza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,20 m² sprawia, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia poranną kawę, podanie posiłku na świeżym powietrzu i szybką wentylację. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po południu, a drzwi tarasowe doświetlają wnętrze i podnoszą jego przyjazny charakter.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 21,07 m² to prywatny azyl do czytania, porannej gimnastyki czy pracy w ciszy bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp poprawia intymność, umożliwia wnoszenie świeżego powietrza bez utraty ciepła z reszty mieszkania i daje naturalne przedłużenie strefy nocnej o zieloną enklawę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorny odpoczynek i sprzyja dyskretnej komunikacji. Jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i utrzymać ciszę w strefie nocnej, gdy w części dziennej ktoś pracuje, ogląda film lub przyjmuje gości, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny, reprezentacyjny wgląd od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza. To także dodatkowe światło w korytarzu i łatwiejsze manewrowanie wózkiem dziecięcym czy walizkami, przy jednoczesnym szybkim dostępie do łazienki.
-
Drugie, otwarte przejście 0,60 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność ruchu – można intuicyjnie skrócić drogę, ominąć gości albo stworzyć dyskretny kąt komunikacyjny. Taki układ poprawia ergonomię na co dzień, porządkuje strumienie ruchu i pozwala lepiej rozdzielić wejście do łazienki od strefy dziennej.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla ceniących prywatny kawałek zieleni, popołudniowe słońce i wygodę życia na parterze. Świetnie sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej części dziennej, wygodnej sypialni i szybkiego wyjścia na taras oraz ogródek.
