2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 150 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 41,12 m² — duża sypialnia, salon z aneksem i jadalnią, balkon z zachodnim słońcem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² z wyjściem na balkon 3,92 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,37 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m², usytuowane na trzecim piętrze, z oknami od zachodu w dwóch głównych pomieszczeniach.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym naturalnie doświetlonym zachodnim świetle, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na codzienne życie niż w wariancie z trzema mniejszymi pomieszczeniami. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia ma płytę czteropalnikową i lodówkę w standardzie 60 cm, zmywarkę kompaktową, zlew w blacie oraz dwa blaty robocze o łącznej długości około 2 metrów, a stół dla czterech osób mieści się wygodnie obok okna.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² to komfortowy metraż, który swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 264 cm, pozostawiając czytelną przestrzeń do przejścia i ubierania. Zachodnie światło buduje przytulny klimat popołudniami i wieczorami, a ustawne ściany pozwalają wprowadzić dodatkowe elementy, jak toaletka lub niewielkie biurko, bez wrażenia zagracenia. Dzięki temu odpoczynek nocą i wygoda codziennych rytuałów są na najwyższym poziomie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² to codzienna korzyść: w cieplejsze miesiące poszerza funkcjonalny zasięg strefy dziennej, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i tworzy idealne miejsce na kawę lub kolację przy zachodnim słońcu. Wejście jest jedno, wyłącznie z salonu, dzięki czemu to pomieszczenie zyskuje naturalne przedłużenie, a goście nie przechodzą przez część prywatną. Taki układ podnosi atrakcyjność przyjmowania znajomych i jakości odpoczynku w tygodniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienną wygodę: minimalizuje liczbę drzwi w węższym holu, skraca wieczorną drogę do odpoczynku i umożliwia subtelne doświetlenie dzienne przy uchylonych drzwiach. Dla samej sypialni to większa intymność i łatwość korzystania z łóżka oraz szafy bez krążenia po mieszkaniu. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to bardziej płynny ruch domowników i gości między wejściem a łazienką, bez ingerencji w strefę nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort wejścia do mieszkania na co dzień: ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz przekazuje światło z zachodnich okien w głąb. Dla korytarza to wizualnie szersze, bardziej reprezentacyjne wejście obok obszernej szafy 120 cm, a dla salonu eleganckie otwarcie strefy dziennej, sprzyjające spotkaniom rodzinnych i towarzyskich.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy praktyczny skrót komunikacyjny, który rozdziela ruch domowników i zapobiega tworzeniu się wąskich gardeł. W codziennym użytkowaniu pozwala wygodnie obchodzić stół jadalniany i układać meble bez blokowania jedynej drogi. Dla korytarza to szybkie dojście do łazienki z pominięciem głównego wejścia do strefy dziennej, a dla salonu – lepsza elastyczność ustawienia sofy, stolika i kuchni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej sypialni oraz dzienną strefę z jadalnią i kuchnią w jednym, doświetloną zachodnim słońcem. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, lubiących popołudniowy relaks na balkonie i sprawny układ komunikacyjny od wejścia.
