2-pokojowe nowe mieszkanie numer 127, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 41,12 m², 1. piętro, otwarta strefa dzienna 24,82 m², balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,82 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m², daje od progu przyjemne wrażenie większego wnętrza, więcej światła i swobody ruchu niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń. Umożliwia elastyczną aranżację: większą sofę lub regał, wydzielenie miejsca na domowe biuro czy konsolę, a także wygodny ciąg komunikacyjny bez zbędnych drzwi i ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m², łączący wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, tworzy naturalne centrum życia domowego, gdzie gotujący ma kontakt z resztą domowników i gości. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dwa blaty robocze) pozwalają wygodnie funkcjonować bez rozdrabniania metrażu na osobne, małe pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² jest na tyle duża, by swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę o długości 262 cm oraz ewentualną toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja okna daje przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu po pracy, a proporcje pomieszczenia umożliwiają wygodne dojścia i komfortowe rozmieszczenie mebli bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² (wejście wyłącznie z salonu) realnie poszerza strefę dzienną o miejsce do kawy, czytania lub posiłku na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce zapewnia przytulny klimat po południu, łatwą wentylację kuchni oraz naturalne doświetlenie, a bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia serwowanie potraw i relaks bez zakłócania ciszy w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i pozwala szybko przenieść się do strefy nocnej, bez krążenia po mieszkaniu. To wygodne rozwiązanie podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń: goście mają dostęp do łazienki 4,17 m² z korytarza wejściowego, a sypialnia pozostaje zaciszna i łatwa do dyskretnego zamknięcia, co sprzyja odpoczynkowi.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² sprawia, że wejście do mieszkania (od razu w korytarz, tuż obok części dziennej) jest wygodne i reprezentacyjne. Ułatwia wnoszenie większych mebli, usprawnia komunikację do łazienki 4,17 m², wpuszcza dzienne światło w głąb strefy wejściowej i poprawia cyrkulację powietrza, dzięki czemu domowe życie toczy się płynnie i bez zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć jasną strefę dzienną z balkonem i wygodną sypialnię z zachodnim światłem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
