2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 41,12 m² – otwarta strefa dzienna 24,82 m², duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 24,82 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarza wejściowego (3,46 m²) powiększa odczuwalne wnętrze, poprawia doświetlenie (wschodnie okna w części dziennej) i elastyczność ustawienia mebli. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz miejsce na pełnowymiarowy stół oraz wygodniejszą komunikację, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realnie większe możliwości aranżacji niż przy rozdzieleniu tych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy i goście są zawsze w jednym, żywym centrum mieszkania. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa długie blaty robocze) oraz stół dla czterech osób, redukując straty metrów na komunikację i pozwalając swobodnie gospodarować budżetem przestrzeni względem układu z oddzielnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości 12,13 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę o pełnej głębokości, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się porannym światłem i wyciszeniu wieczorem, co zwiększa komfort regeneracji oraz pozwala lepiej wydzielić strefę nocną w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,60 m²; wejście właśnie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu czy mały kącik roślinny realnie podnoszą jakość codziennego użytkowania i pozwalają korzystać z dodatkowej, sezonowej strefy relaksu bez zabierania miejsca wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca drogę do strefy nocnej, jednocześnie porządkując układ całego mieszkania. Goście korzystają z łazienki (4,17 m²) dostępnej z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa prywatność domowników i komfort pozostałej części dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin lub pracy z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że już od progu widać jasną strefę dzienną, a ruch osób oraz wnoszenie zakupów i większych przedmiotów są po prostu wygodniejsze. Lepszy przepływ światła i powietrza oraz brak wąskiego gardła przy wejściu dają obu pomieszczeniom więcej swobody użytkowej niż tradycyjne, zwężone wejście obudowane drzwiami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasny, funkcjonalny układ dzienny z możliwością pracy i przyjmowania gości. Sprawdzi się też u osób, które chcą mieć wygodną sypialnię i dostęp do balkonu, a przy tym lubią poranne słońce i łatwą komunikację od wejścia.
