2-pokojowe nowe mieszkanie numer 139 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 41,12 m² — duży salon z aneksem, balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,36 m² wszystkie funkcje dzienne – relaks, gotowanie i jedzenie – skupione są w jednym, dobrze doświetlonym zachodnimi oknami miejscu. Dzięki temu mieści się wygodna sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i długimi blatami, a także stół dla czterech osób. Gdyby były to osobne pokoje, potrzebne byłyby dodatkowe ściany i dojścia, co ograniczałoby swobodę aranżacji i zmniejszało metraż użyteczny strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,13 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej zabudowy szafowej 264x60 cm, a przy tym pozostawia wygodne odległości dojścia z obu stron. Rozmiar sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, pozwala na dodanie toaletki lub biurka bez wrażenia ciasnoty i ułatwia ciche funkcjonowanie niezależnie od życia towarzyskiego w strefie dziennej. Zachodnie okna dopełniają przytulny klimat popołudniowym słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia: latem stół w środku współgra z miejscem na świeżym powietrzu, idealnym na kawę lub zioła kuchenne. Wejście jest pojedyncze – wyłącznie z salonu – co porządkuje ruch i ułatwia organizację posiłków na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje. Zachodnia ekspozycja zapewnia widok na zachód słońca i łatwe wietrzenie po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę użytkowania tej prywatnej części: droga do odpoczynku jest krótka, a drzwi można dyskretnie przymknąć, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie. Dla całego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniejszą liczbę przedziałów komunikacyjnych i lepsze wykorzystanie metrażu – goście korzystają z łazienki bez ingerowania w strefę nocną, a korytarz wejściowy pozostaje klarowny i nieprzeładowany drzwiami.
-
Szerokie otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej zaraz po wejściu do mieszkania. Taka szerokość usprawnia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i światła od zachodnich okien oraz ułatwia codzienny obieg domowników. Dla obu pomieszczeń to także ergonomiczny front domu: z wejścia od razu trafia się do części dziennej, a łazienka dostępna jest obok bez zbędnych skrętów.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak pomocniczy łącznik, który rozdziela strumienie ruchu i pozwala na naturalny, bezkolizyjny obieg w mieszkaniu. Mniejsze światło otwarcia daje też więcej opcji ustawienia mebli po obu stronach – na przykład ustawienie konsoli w korytarzu oraz dłuższego blatu lub regału w salonie. Dla obu stref oznacza to wygodę w codziennych czynnościach i lepsze doznania przy wchodzeniu do mieszkania z korytarza budynku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary ceniącej jasny, dzienny rytm życia, gotowanie i wieczorne spotkania przy zachodzącym słońcu. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo lub inwestora, który szuka układu przyjaznego najemcom długoterminowym.
