2‑pokojowe nowe mieszkanie numer mieszkanie 98 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 41,12 m² — wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna 24,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe w odbiorze pomieszczenie. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej części, skąd wygodnie przejdziesz do łazienki, dalej do sypialni małżeńskiej oraz na balkon. Brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza lepszy przepływ światła z wschodnich okien, elastyczniejsze ustawianie mebli i więcej scenariuszy aranżacyjnych niż przy wydzielonych, zamkniętych izbach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co usprawnia codzienną rutynę w porównaniu z kilkoma mniejszymi pokojami. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób sprzyjają spotkaniom, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o kompaktowej głębokości, zlewem i dwoma blatami roboczymi pozwala wygodnie przygotować posiłki i od razu je serwować. Domownicy pozostają w kontakcie, a ciągi komunikacyjne są krótsze i bardziej intuicyjne.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,13 m²) daje realny komfort codziennego odpoczynku. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę o szerokiej zabudowie, a nadal zostaje miejsce na dodatkowe funkcje, np. toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i łagodniejszą temperaturę po południu, co sprzyja jakości snu i regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,94 m²) zwiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu poranna kawa, szybkie wietrzenie czy chwila relaksu przy wschodnim słońcu są naturalnym przedłużeniem życia domowego. Taki układ poprawia wentylację, doświetlenie i umożliwia wygodne korzystanie z zewnętrznej części bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę i prywatność użytkowników. Przejście jest krótkie i intuicyjne, a jednocześnie goście mają niezależny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, więc intymność strefy nocnej pozostaje nienaruszona. W praktyce ułatwia to wieczorny odpoczynek, ogranicza hałas w głębi mieszkania i porządkuje rytm dnia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wrażenia wizualne. Tak duża szerokość pozwala swobodnie wnosić większe przedmioty, ułatwia mijanie się domowników i płynny ruch od drzwi wejściowych do głównej części dziennej. Dodatkowo światło z wschodnich okien salonu dociera w głąb korytarza, co sprawia, że strefa wejściowa jest jaśniejsza i bardziej przyjazna na start dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodny układ dzienny z jadalnią i możliwość korzystania z balkonu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo duża sypialnia pomieści biurko, a otwarta strefa dzienna ułatwi życie towarzyskie i domowe rytuały.
