1-pokojowe, nowe mieszkanie numer 126 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 25,24 m² – z balkonem, zachodnią ekspozycją i funkcjonalnym aneksem.
Ono obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 3,20 m² oraz bardzo mały balkon 2,71 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie zagospodarowana powierzchnia 25,24 m² – maksimum funkcji na minimalnym metrażu to niższa cena zakupu, tańsze rachunki i opłaty, krótszy czas sprzątania oraz mniejszy ślad energetyczny. W tym jednopokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: od wygodnego wejścia, przez strefę dzienną z kuchnią i miejscem do jedzenia, po pełnowymiarową łazienkę, bez zbędnych korytarzy czy nadmiaru ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej strefie, co eliminuje straty metrażu na dodatkowe przejścia i drzwi. Zamiast osobnych pomieszczeń, które wymagałyby większego metrażu i budżetu, masz wygodny układ sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu, szybkiej komunikacji między blatem a stołem oraz lepszemu doświetleniu dzięki zachodnim oknom.
-
W tym samym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym (ok. 100×60 cm), zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i jednokomorowym zlewem, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami. Taki dobór wyposażenia ułatwia codzienne gotowanie, odpoczynek i jedzenie bez kompromisów funkcjonalnych, mimo ograniczonego metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 2,71 m² tworzy dodatkową strefę na świeżym powietrzu – idealną na kawę, zioła w doniczkach czy oddech po gotowaniu. Dzięki bezpośrednim drzwiom balkonowym łatwo przewietrzysz kuchnię, a zachodnia ekspozycja pozwoli korzystać z popołudniowego słońca i miłych widoków o zachodzie.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja popołudniowemu doświetleniu po pracy, podnosząc komfort użytkowania bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego. Światło wpada wtedy, kiedy najczęściej odpoczywasz, co poprawia nastrój, a przy tym pozwala efektywniej korzystać z balkonu pod koniec dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień: szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, łatwiejsze korzystanie przez gości i krótsza droga wieczorem. Pełne wyposażenie – wanna 160×70 cm, umywalka, toaleta stojąca i pralka – zapewnia pełną funkcjonalność bez potrzeby powiększania metrażu, co wzmacnia komfort całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 3,20 m² prowadzi do wszystkich stref: jest wejście do łazienki oraz otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a przy tym mieści praktyczną szafę ok. 184×60 cm. Taki układ ułatwia szybkie wejście z zakupami, odłożenie okrycia i natychmiastowe skorzystanie z łazienki bez przecinania strefy wypoczynku, co zwiększa codzienny komfort.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wspiera doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien zachodnich. Brak skrzydła drzwiowego oszczędza cenne centymetry, zapewnia lepszą wentylację i daje więcej swobody w ustawieniu mebli przy wejściu.
-
Pierwsze piętro to korzystny kompromis między dostępnością a prywatnością: szybciej wejdziesz z wózkiem lub zakupami, a jednocześnie zachowasz dystans od ruchu przyziemia. To także walor praktyczny przy codziennych dojazdach oraz atut dla osób ceniących krótszą ewakuację i mniejsze uzależnienie od windy.
-
Jasno zdefiniowane wejścia: do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza wejściowego (z którego są wejścia do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon. Taki prosty schemat komunikacji redukuje zbędne przechodzenie przez strefę wypoczynku i ułatwia codzienne funkcjonowanie jednej osobie lub parze.
To jednopokojowe mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądny metraż, niskie koszty i wygodę codziennego życia. Sprawdzi się również jako pierwsze „M” dla osoby pracującej w centrum Katowic, lubiącej popołudniowe słońce, szybki dostęp do miasta i możliwość chwili na balkonie.
