3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 105 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 55,12 m², 4. (ostatnie) piętro — balkon i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,12 m². Trzy pełnowartościowe pokoje w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (media, podatki, sprzątanie), przy zachowaniu komfortu dzięki dopracowanym proporcjom pokoi. Kompaktowy korytarz wejściowy ma tylko tyle miejsca, ile faktycznie potrzeba, a główne metry trafiają do salonu z aneksem i dwóch sypialni, co zwiększa użyteczność każdego metra.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,85 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Jedna, czytelna przestrzeń daje poczucie większego metrażu niż przy wydzieleniu ścianami, ułatwia komunikację, poprawia doświetlenie i pozwala swobodnie zmieniać ustawienie mebli zależnie od potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatów) oraz stół dla pięciu osób umożliwiają wspólne spędzanie czasu bez barier między gotującymi i odpoczywającymi. Południowe okna zapewniają słońce przez większość dnia.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,12 m² jako atut elastyczności. Przy łóżku dwuosobowym i dużej szafie bez trudu pełni rolę pokoju dziecka, gabinetu do pracy dla dwóch osób lub wygodnego pokoju gościnnego — jej wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienne korzystanie, gdy druga sypialnia funkcjonuje jako pokój rodziców.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,52 m². To przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz: łatwo zjeść posiłek na powietrzu, przewietrzyć kuchnię, wnieść rośliny czy ustawić dodatkowe siedziska dla gości. Wejście z salonu jest naturalne przy spotkaniach towarzyskich, a południowa ekspozycja sprzyja relaksowi w słońcu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,52 m². Poranny łyk świeżego powietrza prosto z sypialni, szybkie suszenie pościeli i wygodne wietrzenie to codzienne ułatwienia. Ekspozycja wschodnia i południowa tej sypialni oznacza miękkie światło rano i jasność w ciągu dnia, z możliwością wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej. Dla rodzin z małymi dziećmi lub osób potrzebujących opieki to spokój i bezpieczeństwo w nocy; dla par pracujących z domu — szybkie przejście między pokojem pracy a miejscem odpoczynku. Taka lokalizacja ogranicza “krążenie” po mieszkaniu, zostawiając strefę dzienną bardziej uporządkowaną i cichszą.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem i jadalnią. Sypialnia małżeńska i sypialnia dwuosobowa są dostępne bez zbędnych korytarzy, co skraca dystanse i poprawia codzienną wygodę. Goście mogą szybko dostać się do pokoju gościnnego, a rodzice — zajrzeć do dzieci. Jednocześnie łazienka przy wejściu nie zaburza ciszy w strefie nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, wózków czy rowerków, wzmacnia wrażenie oddechu po wejściu do mieszkania i wpuszcza południowe światło z salonu w głąb korytarza, tworząc gościnny, jasny wstęp do domu.
-
Praktyczny start i zaplecze dnia codziennego: korytarz wejściowy 4,10 m² z szafą na okrycia sąsiaduje bezpośrednio z salonem i łazienką, dzięki czemu domownicy i goście mogą szybko odłożyć buty i płaszcze oraz skorzystać z wanny, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez sypialnie; to szczególnie wygodne przy wejściu na 4., ostatnim piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pełne pokoje sypialniane oraz balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej części dziennej.
