2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 116 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m² — ogródek i taras, zintegrowana strefa dzienna 24,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także na zewnątrz niewielki taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,83 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²) oraz korytarz wejściowy (3,46 m²), do którego prowadzi główne wejście do mieszkania, tuż obok strefy dziennej. Brak barier między tymi częściami potęguje odczucie większego wnętrza niż wynikałoby to z metrażu, ułatwia komunikację i daje swobodę aranżacji — od większego stołu po regał, konsolę lub komfortowy wieszak przy drzwiach.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 27,03 m² i taras 4,50 m². Na taras wchodzi się bezpośrednio z salonu, a do ogródka wyjście prowadzi z sypialni; razem tworzą jedną otwartą, wygodną przestrzeń do wypoczynku, posiłków pod chmurką i zabaw dzieci. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, a dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę i prywatność domowników na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku pomieści dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia mieści pełny zestaw z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem w blacie, a jadalnia komfortowy stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, pozwala gotującej osobie uczestniczyć w rozmowie, a gości przyjąć w jednym, logicznie zorganizowanym miejscu bez zbędnego dzielenia na mniejsze pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² — wygodny metraż do codziennego życia. Zmieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i możliwość dodania toaletki lub biurka. Zachodnie okna dają kojące, popołudniowe światło, a położenie z dala od wejścia sprzyja wyciszeniu po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Drzwi na zewnątrz otwierają strefę dzienną na świeże powietrze, co w ciepłe miesiące działa jak naturalne przedłużenie pokoju dziennego. To świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz ustawienie roślin czy małego grilla elektrycznego, bez zajmowania cennego miejsca wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Bezpośrednie drzwi do zieleni dają intymny kącik relaksu zaraz po przebudzeniu, umożliwiają ciche wieczorne czytanie na leżaku i ułatwiają pielęgnację roślin. Domownicy mogą korzystać z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od gości w strefie dziennej, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu. Taki układ skraca drogę pomiędzy strefą dzienną i nocną, ułatwia funkcjonowanie na co dzień oraz nocne przejścia. Jednocześnie łazienka dostępna jest z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście korzystają z toalety bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność mieszkańców i porządek w części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość zapewnia swobodę ruchu, lepszą cyrkulację światła od zachodnich okien w głąb mieszkania oraz wygodę przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia. Ułatwia też ustawienie w strefie wejścia wygodnej szafy oraz siedziska bez tworzenia wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej popołudniowe słońce, życie w strefie dziennej i prywatny dostęp do zieleni. Sprawdzi się także u singla lub seniora, dla których ważne są parter, dwa wyjścia na zewnątrz oraz wygodna, scalona strefa dzienna.
