2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 138, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 41,12 m² – zachodnie okna, balkon i otwarta strefa dzienna 24,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m² tworzą jeden, spójny obszar dzienny, który wizualnie powiększa wnętrze i lepiej je doświetla dzięki zachodnim oknom. Brak zbędnych ścian i drzwi ogranicza „martwe” metry, ułatwia komunikację od wejścia aż po część wypoczynkową, a także pozwala swobodnie kształtować układ mebli – od dużego stołu 140×90 cm po ustawienie regału czy komody bez poczucia ciasnoty, czego nie dawałby rozdzielony układ.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i eliminuje bieganie między pomieszczeniami. Proponowane wyposażenie – duża, trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego – umożliwia wygodne przygotowanie posiłków i serwowanie ich przy stole dla czterech osób, co w rozdzielonych pokojach odbierałoby cenne metry i swobodę.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² daje pełny komfort nocny i dzienny: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości 262 cm, pozostawiając wygodną komunikację. Zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi i czytaniu. Taka skala pokoju pozwala w razie potrzeby dodać kącik biurowy lub toaletkę, bez kompromisów funkcjonalnych, co bywa trudne w mniejszych sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² to realne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, kolację przy zachodzie słońca, zieleń w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz oraz wnosi dodatkową radość użytkowania bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 12,13 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę codziennych aktywności, poprawia ergonomię i pozwala przeznaczyć więcej metrów na faktycznie użyteczne funkcje zamiast na dodatkowe przejścia. Dla komfortu reszty mieszkania oznacza to czytelny podział na część dzienną i nocną – gdy drzwi sypialni są zamknięte, w salonie można swobodnie przyjmować gości, a poranne przygotowania nie angażują całego układu komunikacyjnego.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,79 m, które znacznie poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia wnoszenie mebli i zakupy oraz zapewnia płynny, bezkolizyjny ruch. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), skąd dostępne są również drzwi do łazienki 4,17 m² – to wygodne przy przyjmowaniu gości, szybkim umyciu rąk po powrocie i codziennym korzystaniu z szafy na odzież wierzchnią bez zakłócania życia w części dziennej.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary ceniących wygodny, nowoczesny układ dzienny, popołudniowe słońce i możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowej strefy relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć jasną, funkcjonalną strefę dzienną oraz wygodną, cichą sypialnię.
