1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 159, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 4. piętro (ostatnie), 25,24 m² — balkon, zachodnie światło, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 2,71 m², łazienkę 4,17 m² oraz korytarz wejściowy 3,20 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,24 m² ogranicza koszt zakupu i miesięczne opłaty, a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny: strefę dzienną, kuchnię, jadalnię, łazienkę i balkon. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz oraz krótszy czas sprzątania. Na ostatnim, czwartym piętrze zyskujesz ciszę bez sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia w tym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² integruje relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, jasnej przestrzeni, co eliminuje zbędne ścianki i korytarze potrzebne przy osobnych pokojach. Dwuosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym sprzyja wypoczynkowi, kuchnia z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką, zmywarką o niedużej głębokości, zlewem w blacie oraz dwoma blatami roboczymi ułatwia przygotowanie posiłków, a stolik śniadaniowy z dwiema ustawionymi naprzeciw siebie krzesłami tworzy wygodną jadalnię. Zachodnie okna gwarantują ciepłe światło po pracy i przyjazny klimat spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 2,71 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, zioła w skrzynkach i szybkie wietrzenie. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu goście i domownicy poruszają się intuicyjnie, bez przecinania innych części mieszkania. Zachodnia ekspozycja daje złote popołudniowe słońce, a najwyższe piętro zwykle oznacza mniej sąsiednich balkonów nad głową i bardziej otwarty widok.
-
Łazienka 4,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne rytuały i wizyty znajomych: szybko umyjesz ręce, włączysz pralkę ok. 60 cm czy weźmiesz kąpiel w wannie 160 cm. Krótka droga z korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie z treningu lub z zakupami od razu skorzystasz z toalety i umywalki, nie przemierzając całego mieszkania. Bliskość tej strefy podnosi wygodę całej części dziennej, a pełna ściana między nią a kuchnią dba o komfort akustyczny i higieniczny.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, swobodny ruch domowników oraz szybkie przenoszenie posiłków na stół. Szerokość prześwitu poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien do korytarza, więc strefa wejściowa jest przyjemnie doświetlona. Z korytarza wejściowego masz klarowne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co daje prostą nawigację zaraz po przekroczeniu drzwi, a obecność łazienki tuż obok dodatkowo podnosi wygodę użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodę wieczornego zachodniego światła. Świetnie sprawdzi się również jako mieszkanie na start albo inwestycja pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w północnych dzielnicach Katowic.
