3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 67 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 57,60 m², 4. (ostatnie) piętro – jasna strefa dzienna 29,64 m² i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 29,64 m².
Tworzą ją wspólnie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,09 m² oraz korytarz wejściowy 4,55 m². Brak podziałów wizualnych wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia ustawienie stołu, sofy i dodatkowych szafek, a światło z okien na południe i półudniowy‑zachód dociera głębiej. Dzięki temu łatwiej zaaranżować kącik do pracy lub zabawy, a wejście na 4. (ostatnim) piętrze prowadzi od razu do serca domu, bez wąskich, nieużytecznych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
W jednym miejscu mieści się wygodna sofa trzyosobowa z dwoma fotelami, pełne AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stół dla czterech osób, co ułatwia bycie razem podczas codziennych czynności. Nie trzeba przenosić potraw między oddzielnymi pokojami, a południowe i południowo‑zachodnie nasłonecznienie sprzyja spotkaniom i relaksowi. To oszczędność kroków i lepsza komunikacja podczas gotowania, rozmów i zabawy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,56 m².
Metraż pozwala swobodnie wstawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach i szeroką szafę, nadal zachowując wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło, sprzyjające komfortowemu wstawaniu. Miejsce wystarczy też na toaletkę lub biurko, co daje alternatywny kącik do pracy z dala od części dziennej, bez rezygnacji z wygodnego układu mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,82 m².
Jedno, bezpośrednie wejście właśnie z pokoju dziennego to najwygodniejsze rozwiązanie: łatwo wynieść kawę, śniadanie lub rośliny, a kuchnia tuż obok pozwala sprawnie serwować posiłki na świeżym powietrzu. Południowe słońce podkreśla użytkowość balkonu przez większą część dnia, a przewietrzenie strefy gotowania jest natychmiastowe. To praktyczne przedłużenie codziennego życia na zewnątrz dla całej rodziny i gości.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie ok. 295 cm.
Dwa odcinki blatu (ok. 155 cm i ok. 140×60 cm) tworzą wygodną, ciągłą strefę przygotowywania posiłków, mieszcząc deski, sprzęty i miejsce do pracy dla dwóch osób naraz. Obok zlewu i płyty łatwo rozplanować odstawianie gorących naczyń i segregowanie produktów. Taki metraż blatu w salonie z aneksem to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i realna korzyść dla osób gotujących na co dzień.
-
Łazienka 4,26 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Bliskość daje komfort porannych i nocnych wizyt bez przemieszczania się przez całą część dzienną, co jest szczególnie ważne przy małych dzieciach lub różnym trybie dnia partnerów. W praktyce porządkowuje rytm domu: domownicy z sypialni korzystają z łazienki szybko, a goście, wchodząc z części dziennej, nie naruszają prywatności sypialni. Krótsze dystanse to mniej hałasu i większa wygoda wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem.
Rodzice mają stały wgląd w to, co robi dziecko, a odprowadzenie malucha do snu nie wymaga przechodzenia przez korytarz. Dzięki wielkości pokoju 10,04 m² i wschodnim oknom sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub pokój zabaw – blisko życia domowego, lecz z możliwością pełnego wyciszenia po zamknięciu drzwi. Reszta mieszkania zyskuje płynny rytm dnia i lepszą organizację.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość ułatwia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia, a światło dzienne z salonu doświetla korytarz. Po wejściu do mieszkania nie ma ciasnego gardła – od razu widać strefę dzienną, łatwo odłożyć okrycie w szafie w korytarzu i przejść do stołu czy sofy. To realna wygoda na co dzień, szczególnie przy powrotach z zakupami lub z wózkiem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię i wygodne przejścia. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające dodatkowego pokoju na gabinet oraz spokojnego snu w dużej sypialni z porannym słońcem.
