2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 40,41 m² – otwarta strefa dzienna 25,07 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, niewielkiego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,07 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak dodatkowych ścian daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia ustawienie dużego stołu, dodatkowego biurka lub komody oraz zapewnia lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Z wejścia domownicy i goście od razu trafiają do jasnej części dziennej, z korytarza mają też szybki dostęp do łazienki, a z salonu – do sypialni i na balkon, co poprawia wygodę i elastyczność aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki na jednej, komfortowej przestrzeni. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długimi blatami roboczymi oraz stół dla czterech osób pozwalają prowadzić życie towarzyskie bez przenoszenia się między pomieszczeniami. Bliskość kuchni i stołu skraca drogę serwowania, a strefa relaksu jest zawsze w zasięgu widoku i rozmowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie wejście) wzbogaca dzienną część o plenerową kontynuację – idealną na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę odpoczynku. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie aneksu kuchennego, a w ciepłe dni tworzą naturalne rozszerzenie miejsca spotkań, co sprzyja swobodnemu spędzaniu czasu z rodziną i znajomymi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację na co dzień i eliminuje zbędne korytarze. To korzystne dla samej sypialni, bo jest oddalona od drzwi wejściowych, a wschodnie okno zapewnia naturalne budzenie światłem. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to czytelny podział na część dzienną i prywatną bez rozbudowy komunikacji, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wygodna w użytkowaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, wzmacnia wrażenie większego wnętrza i pozwala na swobodne ustawienie mebli po obu stronach. Taka szerokość sprzyja przenikaniu światła z okien wschodnich do części wejściowej, a także ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego bez manewrowania.
-
Kompaktowa, a kompletna łazienka mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, pralkę oraz obszerną umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały są komfortowe. Wejście z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność domownikom w sypialni i wygodę gościom – korzystają z łazienki bez wchodzenia w część prywatną, co porządkuje codzienne funkcjonowanie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, sprzyjające energicznemu startowi dnia, jednocześnie ograniczając przegrzewanie po południu. To korzystne dla komfortu termicznego, jakości snu oraz uprawy roślin lub ziół na balkonie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia codzienną logistykę. Szafa w korytarzu pozwala wygodnie odłożyć okrycia, a bliskość strefy dziennej przyspiesza rozpakowanie zakupów. Z korytarza jest też natychmiastowe dojście do łazienki, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i krótką komunikacją. Świetnie nada się też dla inwestora szukającego układu, który ułatwia aranżację i zwiększa atrakcyjność najmu.
