1‑pokojowe mieszkanie numer 37, nowe – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, II piętro, 36,86 m² – wielka strefa dzienna 32,78 m², balkon, południowe światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 32,78 m² zamiast wydzielonych pokoi. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – razem działają jak jedno duże wnętrze, dając wrażenie większej skali niż przy rozdzieleniu ścianami. To sprzyja swobodnej aranżacji (np. wyznaczeniu stref pracy, relaksu i snu), lepszej komunikacji, a dzięki południowym i południowo‑południowo‑wschodnim oknom światło dociera głębiej, co szczególnie korzystne w jednopokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery funkcje w jednym miejscu. Wypoczynek zapewniają trzyosobowa sofa i stolik kawowy, gotowanie – zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu, jadalnię tworzy okrągły stół z czterema krzesłami, a sen – łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi. Takie zestawienie eliminuje zbędne korytarze, upraszcza codzienne czynności i zmniejsza koszty wyposażenia w porównaniu z rozbijaniem na mniejsze pokoje.
-
Bardzo duża, jak na tę kategorię, skala głównego pokoju (28,97 m²) daje realną swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka, kompletu wypoczynkowego i stołu bez ciasnoty czy kompromisów. W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łatwo wydzielić strefę nocną dyskretnie oddaloną od części kuchennej, zachowując wygodne odległości ciągów komunikacyjnych. Doświetlenie oknami na południe i południowy‑wschód podnosi komfort, a proporcje pomieszczenia sprzyjają ustawieniu mebli w kilku równorzędnych wariantach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon o 5,24 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia. Jedno, szerokie wejście pozwala wynieść posiłki na świeże powietrze, łatwo wietrzyć mieszkanie i zyskać dodatkowe miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne. Ekspozycja na południe i południowy‑wschód gwarantuje przyjemne słońce od rana do popołudnia, co pozytywnie wpływa na nastrój i doświetlenie strefy dziennej.
-
Łazienka 4,08 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę całej części dziennej. Można szybko skorzystać z wanny, toalety, umywalki i pralki bez długiego przechodzenia przez mieszkanie, co jest ważne zwłaszcza nocą przy strefie łóżka. Goście mają blisko z części jadalnej, a codzienne rytuały (poranny prysznic, pranie) nie zakłócają funkcjonowania pozostałych stref.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie rozmachu i ułatwia życie. Tak duża szerokość poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie mebli, a także pozwala światłu z części dziennej przenikać do korytarza wejściowego. Zyskuje się lepszą wentylację, wygodę codziennego przemieszczania oraz opcję czasowego odgrodzenia stref (np. parawanem) bez utraty komfortu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,81 m², z którego są wyłączne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ dba o porządek strefowy zaraz po przekroczeniu progu, zapewnia dyskrecję części dziennej przy wizytach kuriera i ekspresowy dostęp do łazienki po wejściu z zewnątrz, co podnosi komfort użytkowania całego jednopokojowego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej światło słoneczne, duży pokój dzienny z miejscem do pracy i relaksu oraz swobodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób poszukujących funkcjonalnego układu z wygodną łazienką obok strefy dziennej.
