1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 23 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, piętro 1, 36,86 m² – zintegrowana strefa 32,78 m² i balkon 5,24 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 28,97 m², łazienkę 4,08 m², korytarz wejściowy 3,81 m² oraz balkon 5,24 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 32,78 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje poczucie większego metrażu niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami, bo ogranicza ściany i korytarze komunikacyjne. Światło z okien na południe i południowy‑wschód swobodnie doświetla także korytarz wejściowy, a wejście bezpośrednio w tę część wprowadza od razu w główną strefę dzienną, ułatwiając codzienne funkcjonowanie i aranżację.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy odpoczynek (sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą, zlewem, zmywarką i lodówką), jedzenie (okrągły stół z czterema krzesłami) oraz sen (pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi). Zgranie tych funkcji w jednym wnętrzu w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ścianki, skraca dojścia i zwiększa elastyczność ustawienia, co trudno osiągnąć przy wielu mniejszych izbach.
-
Bardzo duża, jak na taki metraż, skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (28,97 m²) pozwala wygodnie rozmieścić pełnowymiarową sofę, okrągły stół, zabudowę kuchenną i dwuosobowe łóżko z szafkami, a mimo to zachować swobodne przejścia. Taka wielkość sprzyja wydzielaniu stref dywanem czy regałem, a także komfortowemu przyjmowaniu gości i pracy z domu bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 5,24 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) realnie powiększa użytkową część dzienną w ciepłe dni, poprawia wietrzenie i doświetlenie oraz daje miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki trening. Ekspozycja południowa i południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana do popołudnia, a położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne korzystanie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to wygoda na co dzień: szybkie dojście nocą z części sypialnej, komfort dla gości oraz mniejszy ruch przez całe mieszkanie. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ogranicza przenikanie zapachów i hałasu do strefy dziennej, a układ z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę sprzyja sprawnemu rytmowi dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność ruchu, wizualnie scala przestrzeń i wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Ułatwia także wnoszenie większych mebli, poprawia przewietrzanie oraz daje pole do kreatywnych aranżacji (np. niska konsola, ażurowy regał czy mobilny parawan) bez utraty komfortu obu stref.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących słoneczną, dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz elastyczny układ sprzyjający pracy zdalnej i spotkaniom. Sprawdzi się też u osób szukających wygodnego pierwszego piętra, szybkiego dostępu do łazienki z korytarza i łatwego doświetlenia całej części dziennej.
