2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 149, Katowice Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – trzecie piętro, 41,12 m² – otwarta strefa dzienna 24,82 m², duża sypialnia, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,82 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarz wejściowy (3,46 m²). Dzięki ciągłości od drzwi wejściowych, przez część dzienną, po wyjście na balkon, wnętrze wydaje się większe, lepiej doświetlone zachodnim słońcem i zapewnia swobodny obieg. Gdyby te części były rozdzielone, powstałyby wąskie przejścia i straty metrażu; tu łatwiej zaplanować ustawienie stołu, sofy czy konsoli, a światło z okien salonu dociera w głąb korytarza, podnosząc komfort codziennego funkcjonowania. Wejścia: z korytarza wchodzi się do łazienki (4,17 m²) i salonu, z salonu do sypialni (12,13 m²) i na balkon (4,19 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco zwiększa wygodę życia. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy przytulną strefę relaksu, kuchnia mieści płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew zintegrowany z blatem, a dwa odcinki blatu zapewniają miejsce do pracy przy posiłkach. Stół dla czterech osób pozwala wygodnie podejmować gości, bez izolowania gospodarzy w osobnym pomieszczeniu; zachodnie okna i wyjście na balkon dają pogodny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² daje pełen komfort: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szeroką szafę, a mimo to zachowuje wygodę poruszania się oraz miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a umiejscowienie pokoju z dala od drzwi wejściowych ogranicza odgłosy z klatki i zapewnia prywatność. Taka skala w mieszkaniu z dwoma pokojami oznacza prawdziwie wygodną strefę nocną bez aranżacyjnych kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na kawę, rośliny i krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Jednoskrzydłowe drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, a możliwość uchyłu i szerokiego otwarcia wspiera szybką wentylację kuchni. Zachodnia orientacja balkonu daje słońce w najlepszych godzinach popołudniowych; wejście tylko z salonu porządkuje układ i nie zakłóca spokoju sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne przygotowania bez kluczenia przez korytarz. Taki układ podnosi komfort pozostałej części mieszkania: goście mają łazienkę dostępną z korytarza, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje nienaruszona. Otwarcie drzwi pomiędzy tymi pomieszczeniami, wraz z uchyleniem okna lub drzwi balkonowych, poprawia przewiew i mikroklimat w ciepłe dni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu do blatu kuchennego i stołu, a także ułatwia wnoszenie większych mebli czy zakupów. Nawet przy ustawieniu w korytarzu pojemnej szafy wnękowej pozostaje wygodny trakt, bez zatorów i kolizji skrzydeł drzwiowych. Szeroka perspektywa poprawia odczucie skali, przenosi światło z zachodu w głąb mieszkania i tworzy przyjazne pierwsze wrażenie już po otwarciu drzwi wejściowych.
To mieszkanie będzie doskonałe dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, wygodną sypialnię i balkon z popołudniowym słońcem. Sprawdzi się też u osoby pracującej z domu, potrzebującej czytelnego podziału na strefę dzienną i prywatną oraz funkcjonalnej łazienki.
