3-pokojowe nowe mieszkanie numer 26 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 63,61 m² — 2 balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy korytarz wejściowy 3,64 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m², sypialnię małżeńską 15,19 m², sypialnię dla dziecka 10,52 m², łazienkę 4,34 m², WC 2,49 m², a także balkon 7,58 m² i balkon 6,26 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 7,58 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 6,26 m² dostępny bezpośrednio z obu sypialni. To wygodny podział na część dzienną i prywatną, łatwe wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, relaks i rośliny, bez kolizji między użytkownikami.
-
Każda sypialnia ma własny dostęp do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na wspólny balkon 6,26 m². Domownicy zyskują prywatne wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną, z porannym światłem od wschodu, idealnym do pobudzającej kawy, czytania czy krótkich przerw podczas nauki i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników, kontroli nad dziećmi i płynności codziennych czynności. Zamiast kilku małych pokoi zyskujesz elastyczną przestrzeń, która lepiej wykorzystuje metraż, ułatwia organizację spotkań i optymalnie doświetla część dzienną.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy oraz duży stół dla pięciu osób, a część kuchenna komfortowo mieści niezbędne sprzęty. Okna na północ i zachód zapewniają równomierne, popołudniowe światło i przyjemny klimat do wypoczynku oraz pracy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,19 m² z wyjściem na balkon 6,26 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, tworząc wygodną i uporządkowaną strefę nocną. Okna na wschód i północ gwarantują delikatne poranne doświetlenie i chłodniejszy mikroklimat latem, a prywatny balkon zachęca do wyciszenia przed snem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,58 m² rozszerza strefę dzienną o funkcję letniej jadalni lub kącika relaksu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym spotkaniom, a szybki dostęp z kuchni ułatwia serwowanie posiłków, wietrzenie po gotowaniu oraz organizację przyjęć.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² z wyjściem na balkon 6,26 m² dobrze pracuje jako pokój ucznia, gabinet lub pokój gościnny. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a poranne światło od wschodu sprzyja nauce i budowaniu zdrowego rytmu dnia.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę do kąpieli i nocnych wizyt, co docenią rodzice i najmłodsi. Jednocześnie bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza korzystanie przez gości, ogranicza krążenie po mieszkaniu i poprawia płynność porannych przygotowań.
-
WC 2,49 m² zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu to szybki dostęp dla domowników i gości, także zaraz po powrocie do domu. Drugie pomieszczenie sanitarne odciąża łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia komfort codziennego funkcjonowania całej rodziny.
-
Klarowna komunikacja: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka są obok siebie, a do obu prowadzą bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia opiekę nad dziećmi i skraca trasy. Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem a korytarzem wejściowym 3,64 m² z szafą i wejściami do salonu oraz WC zapewnia wygodne wnoszenie zakupów, lepsze doświetlenie oraz komfort codziennego przemieszczania się.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni dwa balkony, duży salon do wspólnego spędzania czasu i funkcjonalny układ sanitarny. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u seniorów dzięki pierwszemu piętru, szerokiemu przejściu i bliskości WC od wejścia.
