2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 142, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, trzecie piętro, 36,30 m² – jasne, ustawne, z balkonem i funkcjonalnym salonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,36 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,81 m², sypialnię małżeńską 11,76 m², łazienkę 4,37 m² oraz balkon 4,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,30 m². Dwa pokoje, pełna łazienka, funkcjonalny przedsionek oraz prywatny balkon na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie, ogrzewanie oraz sprzątanie, a jednocześnie kompletny program mieszkania z wygodną strefą dzienną i nocną bez marnowania metrów na zbędne korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Zamiast wydzielać kuchnię i osobną jadalnię, zyskujesz więcej miejsca użytkowego, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, lepszą komunikację domowników i poranne światło z ekspozycji wschodniej, które naturalnie doświetla całą strefę dzienną.
-
Wyposażenie strefy dziennej sprzyja komfortowi. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny stół rodzinny z krzesłami oraz praktyczny hoker, a w zabudowie kuchennej przewidziano czteropalnikową płytę, lodówkę, kompaktową zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i dwa wygodne blaty robocze, co ułatwia gotowanie i przyjmowanie gości.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,19 m² to prywatna strefa relaksu. Dostęp prowadzi wprost z sypialni, co umożliwia spokojną kawę o wschodzie słońca, szybkie wietrzenie oraz cichy odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną, a poranna ekspozycja sprzyja naturalnej pobudce i świeżemu powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i o poranku poprawia codzienną wygodę domowników, a jednocześnie bliskość ta ogranicza ruch w pozostałej części mieszkania, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej uporządkowany podczas wizyt gości i pracy zdalnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa ergonomię układu. Skraca komunikację między strefą dzienną i nocną, pozwala szybko odciąć się od zgiełku po zamknięciu drzwi, oszczędza metry, które inaczej pochłonęłyby korytarze, a domownicy mają łatwiejszy dostęp do balkonu także w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjmowania gości. Dostęp bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską dba o prywatność, skraca drogę po powrocie z zewnątrz, ułatwia korzystanie osobom odwiedzającym i czyni z części dziennej prawdziwe centrum życia domowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację. Lepszy przepływ światła wschodniego „prowadzi” od wejścia, a w przedsionku zmieści się pojemna szafa na okrycia i obuwie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, z którego wchodzi się do salonu, co ogranicza nanoszenie zabrudzeń do części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze przegrzewanie latem. To korzystne dla rytmu dnia, pracy zdalnej, roślin oraz rachunków za chłodzenie, a wieczorem pomieszczenia pozostają bardziej zaciszne.
-
Funkcjonalna łazienka 4,37 m² mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu spełnia potrzeby singla lub pary bez kompromisów. Kompaktowy układ armatury ułatwia korzystanie na co dzień, a bliskość sypialni i dostęp z salonu łączą wygodę domowników z komfortem gości.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, prywatny balkon i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej w centrum Katowic, szukającej funkcjonalnego układu i szybkiej komunikacji między strefami.
