3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 114, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 55,76 m² – ogródek 79 m², taras, ekspozycja południowa, zintegrowana strefa dzienna 27,63 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, a na zewnątrz taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania
Na 55,76 m² zmieszczono dwie pełnowymiarowe sypialnie i komfortową strefę dzienną, co oznacza niższą cenę metra oraz mniejsze comiesięczne opłaty i koszty ogrzewania. Kompaktowy korytarz wejściowy 3,88 m² ogranicza metry „na komunikację”, a łazienka 4,17 m² bez trudu mieści wannę, umywalkę, pralkę i toaletę – mniej przestrzeni do sprzątania, więcej funkcji w budżecie.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólna przestrzeń budowana przez te dwa pomieszczenia daje odczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z południa i swobodę ustawiania sofy, stołu czy szafy w korytarzu. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,05 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia obieg domowników i gości, a także pozwala elastycznie zmieniać aranżację bez bariery ścian działowych.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży ogródek 79,03 m² i taras 4,50 m², tworzące jedną otwartą przestrzeń wypoczynku
Wejścia: do ogródka z sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej, na taras z salonu z aneksem – razem działają jak jeden domowy plener do grillowania, pracy pod chmurką, zabaw dzieci czy aktywności z pupilem. Parter daje wygodę wyjścia bez schodów, a ciągłość tarasu i ogrodu poszerza codzienne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.
-
Każda sypialnia z bezpośrednim wyjściem do zieleni
Zarówno sypialnia małżeńska (zachód), jak i sypialnia dwuosobowa (południe i zachód) mają swoje drzwi do ogródka, co poprawia komfort, prywatność i wietrzenie. To świetne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks w złotym słońcu, szybką kontrolę bawiących się dzieci albo spokojne rozmowy telefoniczne bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu
Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o wąskiej szerokości, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki roboczego blatu) oraz jadalnią ze stołem dla pięciu osób. Gotowanie, rozmowy i posiłki dzieją się razem, co oszczędza metry i wzmacnia domową integrację, a południowa ekspozycja sprzyja dziennemu światłu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,88 m² – elastyczny pokój „na dziś i na jutro”
Zmieszczą się tu wygodne łóżko z szafkami nocnymi i duża szafa, ale metraż, wyjście do ogródka i ekspozycja południowo‑zachodnia czynią z niej także świetny gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny lub pracownię. Bliskość salonu z aneksem ułatwia komunikację, a jednocześnie możliwość zamknięcia drzwi zapewnia ciszę do pracy zdalnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,50 m²
Kilka kroków dzieli kuchenny blat od stołu na zewnątrz, co znakomicie sprawdza się przy śniadaniach na świeżym powietrzu, grillu albo spotkaniach ze znajomymi. Taras działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej i poprawia przewietrzanie, a południowe słońce doświetla wnętrze i sprzyja roślinom doniczkowym.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek – własna enklawa spokoju
Prywatne drzwi do zieleni pozwalają rozpocząć dzień jogą na trawie i zakończyć go w cieple zachodniego słońca. Widok zieleni uspokaja, łatwiej wyciszyć się po pracy, a niezależne wyjście umożliwia szybkie przewietrzenie lub dyskretną rozmowę telefoniczną bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej na ogródek – wygoda i niezależność dla domownika
Podwójna ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia długie godziny światła, przyjemne do czytania, nauki lub pracy. Młodzież, senior albo gość docenią samodzielne wyjście na zewnątrz, komfort przerw w pracy i kontakt z zielenią bez zakłócania rytmu domowników w salonie.
-
Sypialnie obok siebie i z bezpośrednimi wejściami z salonu z aneksem – wygoda dnia codziennego
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej porządkuje nocną strefę i skraca drogi, co pomaga rodzicom doglądać dziecko czy seniora. Drzwi z salonu z aneksem do obu pokoi upraszczają komunikację, a jednocześnie pozwalają szybko odseparować część prywatną, gdy w strefie dziennej toczy się życie rodzinne lub gościnne.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które szukają funkcjonalnych trzech pokoi, jasnej strefy dziennej i dużej prywatnej zieleni na parterze. Spodoba się także osobom pracującym z domu, miłośnikom ogrodu oraz opiekunom dzieci lub zwierząt, dla których liczy się bezpośrednie wyjście na zewnątrz.
