2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 44 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 41,12 m², 3. piętro, otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 24,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy zwiększa odczucie większego wnętrza względem wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie zachodnim światłem i ułatwia komunikację od drzwi wejściowych. Takie scalenie daje więcej opcji aranżacyjnych: dłuższy stół, kącik biurowy lub dziecięcy, mobilne regały oraz wygodne przyjmowanie gości bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,36 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu życie domowe toczy się w jednym, wygodnym miejscu zamiast w kilku mniejszych. Zmieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem. Wejścia prowadzą z korytarza wejściowego, dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon, a zachodnie okna dają przyjemne światło po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,13 m²) oferuje komfortowy układ z łóżkiem 160 × 200 cm, stolikami nocnymi po obu stronach i szafą o znacznej szerokości, a mimo to pozostaje wygodne miejsce na swobodne dojście oraz ewentualne biurko. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi o zmierzchu, a wielkość pokoju ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów, także przy dodaniu fotela lub toaletki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,94 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na popołudniową kawę w zachodnim słońcu i lepszą wentylację. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, gościnną integrację oraz szybkie uchylanie drzwi przy gotowaniu bez konieczności przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do nocnego odpoczynku, ułatwia opiekę nad dzieckiem i zwiększa wygodę codziennych czynności. Jednocześnie goście korzystają z łazienki przez korytarz wejściowy, bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort pozostałej części mieszkania podczas wizyt, pracy zdalnej lub drzemek.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny ruch domowników, łatwe wniesienie większych mebli (sofa, stół, pralka) i lepsze rozprowadzenie światła z zachodu. Umożliwia też elastyczne strefowanie, np. lekką zasłoną lub ażurowym regałem, i daje wgląd z salonu na drzwi wejściowe, co zwiększa poczucie kontroli nad domem.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z funkcjonalną kuchnią, wygodną sypialnią i balkonem do odpoczynku po pracy. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznego układu z miejscem na biurko i spotkania ze znajomymi.
