2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 — 4. piętro (ostatnie), 41,12 m² — otwarta strefa dzienna 24,82 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,82 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje odczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie porannym, wschodnim światłem i swobodę ustawiania mebli. Gdyby były wydzielone, metry korytarza służyłyby wyłącznie komunikacji, a aranżacja stołu, sofy czy regału byłaby zawężona. Tutaj łatwiej zaplanować dłuższą sofę, większy stół czy lekką konsolę przy wejściu bez kolizji z ciągami pieszymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala efektywnie korzystać z metrażu i być razem podczas codziennych czynności. Blaty kuchenne w dwóch odcinkach, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm i zmywarka o niewielkiej głębokości ułatwiają przygotowywanie dań, a stół 140×90 cm obsłuży gości bez konieczności wydzielania osobnej jadalni. Sofa trzyosobowa wygodnie domyka strefę wypoczynku, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,13 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm, dwa stoliki nocne oraz szeroką szafę 262 cm, pozostawiając miejsce na dodatkowy fotel lub smukłe biurko. Dzięki wschodniej ekspozycji budzi łagodne światło, sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia. Metraż umożliwia wygodne obejście łóżka, łatwy dostęp do szafy i utrzymanie spokojnej, uporządkowanej strefy odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m² (wejście: jedno, bezpośrednio z salonu przez szerokie drzwi) to cenne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła lub mały stolik bistro zwiększają codzienną wygodę. Na ostatnim piętrze łatwiej docenić widok nieba i poczucie prywatności bez sąsiadów nad głową.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort użytkowania całego mieszkania: domownicy mają blisko do strefy nocnej, a goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego bez ingerencji w prywatność sypialni. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza niepotrzebne przechodzenie i ułatwia wieczorne wyciszenie, gdy część dzienna pozostaje jeszcze w użyciu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szeroki, otwarty portal o imponującej szerokości 1,73 m, który zaprasza światło, ułatwia wniesienie większych mebli i nadaje reprezentacyjny charakter już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok strefy dziennej), gdzie mieści się funkcjonalna szafa 120 cm, co pozwala wygodnie odłożyć okrycia i płynnie przejść do stołu czy sofy bez zatorów komunikacyjnych.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną z balkonem i elastyczną aranżację. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie w mieście dla osób pracujących hybrydowo, szukających wygody ostatniego piętra i klarownego podziału na część dzienną oraz nocną.
