2 pokoje, nowe mieszkanie numer 106 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 4. piętro (ostatnie), 41,12 m² — jasna strefa dzienna, balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 24,82 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki otwartej relacji wnętrze zdaje się większe, lepiej doświetlone porannym słońcem ze wschodu i znacznie łatwiej je urządzić na różne sposoby: od większego stołu po dodatkowy kącik pracy przy wejściu. Gdyby były to pomieszczenia wydzielone, powstałyby wąskie przesmyki i mniej ustawne ściany; tu jedna strefa umożliwia elastyczne scenariusze życia domowego i gościnności. Wejścia: z korytarza wejściowego do salonu i łazienki; z salonu do sypialni oraz na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym wnętrzu mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz aneks z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew oraz dwa blaty robocze). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu — można gotować i rozmawiać z bliskimi przy stole — oraz oszczędza metry na ściankach i drzwiach, co w tym dwupokojowym mieszkaniu liczy się bardziej niż mnożenie osobnych, małych pokoi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę o szerokości ponad dwóch i pół metra, a mimo to pozostawia wygodne przejścia oraz miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Okna na wschód dają łagodne światło o poranku, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Dzięki takiej wielkości sypialnia staje się prawdziwą strefą odpoczynku, a nie tylko miejscem na łóżko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m². Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz zapewnia szybkie wietrzenie części kuchennej oraz dodatkowe miejsce na poranną kawę w promieniach wschodzącego słońca. Balkon subtelnie „otwiera” pokój dzienny, potęgując wrażenie głębi widoku i dając przestrzeń na rośliny, mały stolik lub leżak. To realny atut codziennej wygody i odpoczynku, zwłaszcza na ostatnim piętrze, gdzie kontakt z otwartym niebem jest szczególnie przyjemny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę z części dziennej do strefy nocnej, nie tracąc metrów na długie biegi komunikacyjne. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, więc prywatność sypialni pozostaje nienaruszona. To ważne dla komfortu użytkowania całego dwupokojowego mieszkania — dzienna część działa swobodnie, a sypialnia pozostaje kameralna.
-
Szerokie otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację powietrza, wzmacnia poczucie oddechu przy wejściu oraz umożliwia elastyczne ustawienie szafki na buty i wieszaka bez kolizji z ruchem domowników. Dzięki temu wejście do mieszkania w korytarz wejściowy od razu prowadzi wzrokiem do jasnej strefy dziennej, a droga do łazienki jest intuicyjna i wygodna.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, kompaktowy metraż i komfort codzienności z balkonem oraz sypialnią o pełnowymiarowym rysunku. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem dla osób chcących mieszkać na ostatnim piętrze, z wygodnym układem komunikacji i funkcjonalną kuchnią w sercu domu.
