2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 90, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, drugie piętro, 41,12 m² — otwarta strefa dzienna 24,82 m², duża sypialnia, balkon na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; okna obu pokoi wychodzą na wschód, a wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,82 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą przestrzeń dzienną 24,82 m², dzięki której wnętrze odbiera się jako większe i jaśniejsze niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia elastyczną aranżację: można powiększyć strefę stołu, dodać regał lub wyspę mobilną, a komunikacja od drzwi wejściowych po część wypoczynkową jest płynna i intuicyjna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² — trzy funkcje w jednym miejscu.
W jednym pokoju skupiono relaks, gotowanie i jedzenie: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu życie towarzyskie i rodzinne odbywa się we wspólnej strefie, serwowanie posiłków jest prostsze, a zyskuje się metraż, który w układzie z osobną kuchnią zająłby ściany i ciągi komunikacyjne.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² — komfortowa wielkość i ustawność.
Pokój bez trudu mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafę, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na kącik do pracy lub toaletkę. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, co sprzyja codziennemu rytmowi, a metraż ułatwia wprowadzenie dodatków tekstylnych poprawiających akustykę i poczucie przytulności.
-
Balkon 3,94 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — prywatna strefa na świeżym powietrzu.
Jedyny dostęp na balkon prowadzi bezpośrednio z pokoju dziennego, co pozwala wygodnie wynieść kawę, śniadanie lub rośliny oraz szybko przewietrzyć strefę gotowania. Ekspozycja wschodnia zapewnia łagodne poranne słońce, a szerokie drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie i optycznie wydłużają oś widokową pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Krótka trasa z części dziennej do nocnej ułatwia codzienność: wieczorem szybko przenosisz się z kanapy do łóżka, a rano masz pod ręką kuchnię i stół śniadaniowy. Brak dodatkowych drzwi w korytarzu wejściowym wycisza tę strefę i porządkuje ruch w mieszkaniu, co sprzyja komfortowi użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów, wzmacnia cyrkulację światła z okien wschodnich w głąb mieszkania i umożliwia swobodne ustawienie stołu lub komody w pobliżu przejścia. Oba pomieszczenia zyskują lepszą ergonomię, a goście po przekroczeniu progu od razu trafiają do serca domu, bez wąskich zwężeń.
-
Funkcjonalny start dnia od drzwi — korytarz wejściowy 3,46 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z wejściem do łazienki.
Po wejściu masz miejsce na odzież wierzchnią i obuwie, szybki dostęp do łazienki oraz wygodne dojście do strefy dziennej. Taki układ poprawia codzienną logistykę, skraca drogę z zakupami do kuchni i ogranicza przenoszenie zabrudzeń do dalszych części mieszkania.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i poranną ekspozycję wschodnią. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u miłośników kawy na balkonie, którym zależy na elastycznej aranżacji i wygodnej komunikacji.
